fbpx
078 6139600

Juliana van Stolbergstraat 5 3331 BH Zwijndrecht

€ 259.000,- k.k.
bouwjaar: 1932
woonoppervlakte: 91 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Gaaf gemoderniseerd jaren ’30 gezinshuis met 3 slaapkamers, stoere badkamer, luxe keuken en tuin, gelegen aan een speelveldje in het centrum van Zwijndrecht.

– een heerlijk sfeertje, strak gemoderniseerd in een jaren ’30 jas!;
– begane grond met gezellige living met erker, een moderne keuken en de bijkeuken;
– 2 goede slaapkamers en een stoere badkamer op de verdieping;
– grote slaapkamer op de 2e verdieping, vergroot middels de realisatie van 2 dakkapellen;
– achtertuin met berging en achterom, grenzend aan een speelveldje;
– praktisch gelegen ten opzichte van het NS station, winkelcentrum Walburg, Passage en het Veerplein met de halte voor de waterbus;
– woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 315 m³;
– bouwjaar 1932. Eigen grond 113 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobekast en meterkast (v.v. 3 groepen en aardlekschakelaar).

Sfeervolle, strak afgewerkte woonkamer met leuke erker aan de voorzijde, open trap, niveauverschil en aan de achterzijde toegang tot de keuken. De (betonnen) vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in grey-wash als afwerkvloer. De wanden en het plafond zijn gladgestuukt en v.v. ingebouwde lichtspotjes.

Moderne keuken in de aanbouw, uitgevoerd met 2 wandopstellingen met composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens) apparatuur: koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser, rvs afzuiginstallatie en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je het portaaltje met toegang naar de tuin, de bijkeuken en het toilet. Het toilet is in het jaar 2020 vernieuwd. Middels trappetje is de bijkeuken te bereiken met aansluitpunt voor de wasapparatuur en eveneens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer I, een grote slaapkamer aan de achterzijde, met kast (blijft achter).
Slaapkamer II, eveneens een goede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels de realisatie van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is er op de 2e verdieping een heerlijk ruime, lichte slaapkamer ontstaan. Deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een kast met opstelling van de cv-combiketel (Ferroli HR uit 2016). De wanden zijn deels met steigerhout afgewerkt.

Tuin/berging:
Gezellige voortuin en achtertuin (wnw) met vlonderterras, moderne bestrating en een met rabatdelen omklede stenen berging v.v. elektra. Ook is er een achterom aanwezig. De achtertuin grenst aan een gemeentelijk speelveldje.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten parketvloer op de begane grond, behoudens plavuizen in de bijkeuken. Laminaatvloer op de verdiepingen.
Wandafwerking: voornamelijk voorzien van modern glad stucwerk. Behang wandafwerking ter plaatse van de slaapkamers 1e verdieping.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen v.v. dubbele beglazing (behoudens de erker).
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1932.
Grondoppervlak: 113 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 3587.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
113 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, wasruimte

Plattegronden

Locatie & Omgeving