de la Reijstraat 538 2987 XP Ridderkerk

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Verrassend fris en licht 2-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over de wijk en rivier De Maas, gelegen op de 8e verdieping van een representatief appartementencomplex!

– prachtig gelegen appartement met heerlijk balkon met uitzicht op veel groen en water;
– gezien onderhouds- en afwerkingsniveau instapklaar;
– woonkamer met veel lichtinval en een open keuken;
– moderne badkamer met inloopdouche;
– ruim balkon (in totaal ruim 20 m²) gelegen met fraai uitzicht op de Maas;
– gelegen in representatief appartementencomplex met lift en eigen berging;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– gunstig gelegen t.o.v. onder andere uitvalswegen, winkelcentrum ‘De Werf’ en huisartsenpraktijk;
– woonoppervlak 64 m². Bruto inhoud 210 m³;
– bouwjaar 1975.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

8e Verdieping (=woonverdieping):
Ruime hal met toegang tot de appartementen, liftinstallatie en trappenhuis.

Indeling appartement:
Entree, hal met intercom, meterkast (5 groepen) en veel vaste kastruimte met hangplaats
huurboiler (Inventum, 80L uit 2015).

Lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m²) met toegang tot het balkon en de half open keuken.

Half open keuken in rechte keukenopstelling aan beide zijden met diverse apparatuur te weten: fornuis (4 pits) met oven, close-in boiler (Daalderop, 10L), rvs afzuigschouw en losse vaatwasser, vriezer en koelkast (allen eventueel ter overname). Voorts aansluiting van de wasmachine en droger in een vaste kast.

Ruime slaapkamer (12m²) gelegen aan de zij-zijde.

Moderne badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en centrale afzuiging. Afwerking middels hoogglans witte wandtegels, zwarte natuursteen vloertegels en verlaagd plafond met inbouwspots.

Balkon:
Ruim balkon gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd middels houten vlonderdelen. Aan de zij-zijde van de woning bevindt zich nog een smal en lang balkon.

Berging:
Eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels laminaatvloerafwerking, deels tapijt (slaapkamer) en deels tegels (sanitair).
Wandafwerking: deels glasvliesbehangwandafwerking, deels granol als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Bouwjaar: 1975.
Vereniging van Eigenaren: actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van thans € 185,- incl. voorschot stookkosten van thans € 60,- per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Ridderkerk, sectie G, nummer 3434, A-72.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
berging, balkon, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving