078 6139600

Wilhelminastraat 19 3351 AV Papendrecht

€ 210.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1939
woonoppervlakte: 111 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime jaren dertig hoekwoning, gelegen in de zeer gewilde oude kern van Papendrecht op loopafstand van winkelcentrum de Meent en Grand Café Willaerts.

– ruime hal, doorzonwoonkamer en dichte keuken op de begane grond;
– drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping;
– grote zolderverdieping met hoge nok en mogelijkheden voor realisatie van meerdere kamers;
– ca. 12.50 meter diepe tuin gelegen op het zuidoosten, buitenkraan en achterom;
– de woning is altijd netjes onderhouden doch dient er gemoderniseerd te worden;
– karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas in lood nog aanwezig;
– geen centrale verwarming;
– zeer centrale ligging op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Meent, waterbus/Fast Ferry en grand café Willaerts;
– woonoppervlak 111 m². Bruto inhoud 410 m³;
– bouwjaar 1939. Eigen grond 152 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2 groepen), trapopgang, toilet en kelderruimte.

Toilet, met fonteintje.

Doorzonwoonkamer, met openslaande deuren (thans niet in gebruik) naar de achtertuin, vaste kastruimte en schouw met mogelijkheid voor een gashaard.

Dichte keuken met rechte keukenopstelling voorzien van fornuis (4 pits) met oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Afwerking in lichte kleurstelling. Voorts aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Kelder, ruime en goed bereikbare provisieruimte onder de trap van ca. 1.62 hoog.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel en hangplaats boiler (Inventum, 80L).
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste kast en gevelkachel.

Badkamer, met wastafelmeubel, radiator en douchecabine met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot twee bergruimtes. De zolderverdieping biedt voldoende mogelijkheden om hier nog meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Tuin/berging:
Verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, siertegels en borders met vaste beplanting. De tuin heeft een stenen berging met elektra, een buitenkraan en zij-ingang (achterom). De achtertuin is ruim 12 meter diep en bijna 7 meter breed en gelegen op het zuidoosten.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met enkel glas.
Energielabel: definitief energielabel G.
Bouwjaar: 1939.
Grondoppervlak: 152 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie D, nummer 137.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
152 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving