Keizerskroon 15 3353 XN Papendrecht

€ 325.000,- k.k.
bouwjaar: 1999
woonoppervlakte: 156 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Stoere tweekapper met speelse indeling, verrassend royale leefruimte, een modern interieur, inpandige garage, patiotuin en heerlijk dakterras!

– deze instapklare woning is met veel zorg en aandacht onderhouden;
– inpandige garage met elektrische deur;
– moderne woonkeuken (2013) en luxe toilet (2014) op de begane grond;
– op de eerste verdieping gelegen royale woonkamer met vide en fraaie hoge raampartij;
– tweede verdieping met vide-/werkkamer, slaapkamer, luxe badkamer en was-/toiletruimte
(beide in 2014 op fraaie wijze gerenoveerd);
– op de derde verdieping bevinden zich de derde slaapkamer (voorheen 2 kamers) met
royale inloopkast en het dakterras (15 m2);
– beschutte patiotuin (26 m2);
– zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Meent, het Vondelpark, scholen en
het vernieuwde sportcentrum met zwembad;
– tevens prima aansluiting op de A15 en randweg N3;
– woonoppervlak 156 m². Bruto inhoud 635 m³;
– bouwjaar 1999. Eigen grond 85 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toegang naar de garage,
de patiotuin en de via een glazen deur bereikbare binnenhal.

Luxe toilet met wandcloset, fonteintje en strakke wand- en vloerbetegeling (wit/betonlook).

Binnenhal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de woonkeuken.

Gezellige woonkeuken voorzien van een in 2013 geplaatste luxe keukeninrichting met hoogglans witte kastfronten, een granieten aanrecht en een schiereiland met veel opbergruimte, 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Het tegenover het schiereiland geplaatste keukenblok is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven en rvs Amerikaanse koel-/vrieskast met show- en innercase en ijsmaker. Veel lichtinval via de aluminium schuifpui, en het extra zijraam.

Eerste verdieping:
royale living met fraaie hoge raampartijen in de vide, sfeervolle lichtkoof met inbouwspots langs het plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
overloop met cv-kast (Ferroli, 2014 en WTW (warmteterugwin ventilatie) unit).

Vide-/werkkamer 1, gelegen aan de achterzijde.

Luxe, in 2014 compleet vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel met dubbele mengkraan, spiegel, designradiator en plafond met inbouwspots. Wand- en vloerbetegeling in stoere betonlook/wit kleurstelling.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Luxe toilet-/wasruimte (2014) met wandcloset, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur. Wand- en vloerbetegeling in stoere betonlook/wit kleurstelling.

Derde verdieping:
overloop met toegang naar het dakterras aan de voorzijde.

Royale slaapkamer 3 (voorheen 2 kamers) met inloopkastenkamer voorzien van schuifwandkasten aan twee zijden inclusief spiegeldeur en deur naar het dakterras aan de voorzijde. Indien gewenst kunnen er weer twee slaapkamers worden gemaakt.

Dakterras:
op het zuidoosten gelegen dakterras (15 m2) met veel privacy.

Inpandige garage:
bereikbaar vanaf de straatzijde via een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is voorzien van een gietvloer, elektra, een vliering en directe toegang naar de woning.

Patiotuin:
heerlijke, beschutte patiotuin voorzien van verlichting en elektra. De patio is betegeld.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie plavuizenvloer in de entree/hal, binnenhal en woonkeuken. Laminaat op de woonverdieping. De overlopen, videkamer en slaapkamer 3 zijn voorzien van een gietvloer. Vloerbedekking ter plaatse van slaapkamer 2.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas.
Isolatie: volledig.
Energielabel: B (voorlopig).
Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 4937.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
85 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2
Perceel oppervlakte
85 m2
Inhoud
635 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
patio/atrium
Overige ruimten
toilet, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving