fbpx
078 6139600

Irenestraat 24 4782 AJ Moerdijk

€ 300.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1953
woonoppervlakte: 77 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Vrijstaand én betaalbaar wonen, ja dat kan! In deze unieke en historische, goed onderhouden, sfeervolle en goed geïsoleerde woning met grote tuin rondom.

– deze woning betreft een zgn. houtskelet woning die na de watersnoodramp in 1953
werden geschonken door Scandinavië;
– veel lichtinval!
– begane grond met sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en ruime provisiekelder;
– moderne badkamer op de begane grond;
– drie prima slaapkamers op de eerste verdieping;
– royale bergzolder bereikbaar middels de vlizotrap;
– geveldelen vernieuwd en deels voorzien van vernieuwde houten kozijnen;
– comfortabel gezien de goede isolatievoorzieningen zoals o.a. HR++ glas en extra
gevelisolatie;
– perfecte centrale ligging nabij de A16 en A17 met goede verbindingen naar Breda,
Antwerpen, Dordrecht en Rotterdam;
– Moerdijk beschikt onder andere over sportverenigingen, een basisschool,
gemeenschapshuis “De Ankerkuil”, een eigen haven en het strandje “De Appelzak”;
– woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 410 m³;
– bouwjaar 1953. Eigen grond 440 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en ruime provisiekelder.

Heerlijk lichte doorzonkamer met ethanol haard.

Geweldige woonkeuken in hoekopstelling met vaatwasser (2021), combi magnetron, koelkast, 5-gaspitten en rvs-afzuigkap.

Moderne badkamer voorzien van douche met handdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Eerste verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016), ruime vaste kast en luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van de wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 3, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.

Tuin/berging:
Voor de echte tuinliefhebbers! Elke dag genieten in deze fantastische tuin rondom de woning met vrijstaande houten berging, leuke overkapping én ruimte om de auto, aanhanger of caravan op eigen grond te parkeren.

Algemeen:
Moerdijkregeling: op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. Dit is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de taxatiewaarde van de woning. Meer over de inhoud en procedure van de Moerdijkregeling vind je op moerdijk.nl/web/Dorp-Moerdijk/Moerdijkregeling.html
Vloerafwerking: vrijwel geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz en fijn granol.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met HR++ glas.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1954.
Grondoppervlak: 440 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Klundert, sectie D, nummer 1316.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
440 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Perceel oppervlakte
440 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
tuin rondom
Overige ruimten
provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving