fbpx
078 6139600

Zuidendijk 71 3314 CR Dordrecht

€ 235.000,- k.k.
bouwjaar: 1900
woonoppervlakte: 77 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Tiptop onderhouden dijkwoning met heerlijk vrij en aan het water gelegen achtertuin (ZW), een onderhuis en berging.

– instapklare twee-onder-één kapwoning in een leuke groene omgeving;
– toffe woonkeuken, moderne badkamer en forse bergruimte in het souterrain;
– woonlaag op dijkniveau met lichte woon-/eetkamer;
– 1e verdieping met twee slaapkamers;
– zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging;
– centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen;
– ligging direct nabij uitvalswegen A16 en op korte afstand van het NS-station en centrum;
– woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar ca. 1900. Eigen grond 93 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Heerlijk lichte woonkamer met speels niveauverschil. Eetkamer aan de achterzijde, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain.

Souterrain:
Moderne woonkeuken in het souterrain voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis. De voorzijde van het souterrain is ingericht als berg/-wasruimte.

De woonkeuken biedt toegang naar de aanbouw waarin zich de moderne badkamer bevindt. Deze is voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met wastafel en dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde tevens voorzien van dakkapel.

Tuin/berging:
Vrij en aan het water gelegen achtertuin (zuidwesten) met poort naar het zijpad, vrijstaande berging en vlonderterras aan het water. Via het pad aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin is een elektrapunt en buitenkraantje aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een PVC vloer, de eerste verdieping en het souterrain zijn voorzien van een laminaat vloer.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen behoudens het kozijn op de begane grond aan de achterzijde welke uitgevoerd is in kunststof.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: ca. 1900.
Grondoppervlak: 93 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 1425.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
113 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
hal

Plattegronden