fbpx
078 6139600

Zuidendijk 189 3314 CV Dordrecht

€ 325.000,- k.k.
bouwjaar: 1937
woonoppervlakte: 120 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Superleuke, speels ingedeelde dijkwoning met gezellige woonkamer, ruime woonkeuken in het onderhuis en een heerlijk vrij gelegen achtertuin aan de rand van de wijk Krispijn.

– lichte woonkamer op dijkniveau met vrij/groen uitzicht aan de achterzijde;
– gave woonkeuken in het onderhuis;
– twee slaapkamers en ruime, complete badkamer op de eerste verdieping;
– tweede verdieping met een derde slaapkamer;
– mooie en vrij gelegen achtertuin met achterom;
– de afgelopen jaren voor een groot deel gemoderniseerd (2020/2021);
– voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
– centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoerfaciliteiten;
– woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 420 m³;
– bouwjaar 1937. Eigen grond 113 m².

Indeling:

Begane grond/dijkniveau:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast (4 groepen) en trap naar het souterrain.

Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon en aan de achterzijde prachtig vrij en groen uitzicht.

Souterrain:
De sfeervolle woonkeuken bevindt zich in het souterrain en deze is o.a. voorzien van een nette keukeninrichting in L-opstelling met een koelkast, vaatwasser, vloerverwarming en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Ruime en nette badkamer voorzien van doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Eveneens met toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, ruime slaapkamer gesitueerd over de gehele diepte en voorzien van dakkapel, twee dakramen en knieschotten.

Tuin/berging:
Vrij aan het groen gelegen achtertuin (zuidwesten) met achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: dubbel glas in houten kozijnen. Kunststof dakkapel met dubbel glas aan de achterzijde op de tweede verdieping.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1937.
Grondoppervlak: 113 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8974.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
113 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving