Wega 40 3328 PH Dordrecht

Op rustige locatie aan voetpad gelegen royale eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (zuid) met stenen berging en achterom. Aan de achterzijde vrij gelegen aan voetpad, grasveld en waterpartij. Super centraal gelegen in de woonwijk Sterrenburg nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en groot winkelcentrum. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (modern, 6 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de keuken en woonkamer.

Ruime en heerlijk lichte doorzonwoonkamer.

Dichte keuken voorzien van keurige keukeninrichting met wasmachine aansluiting en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Drie ruime slaapkamers.

Keurige badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam achterzijde en cv-ketel (Remeha Avanta HR, 2014).

Vierde slaapkamer met groot Velux dakraam achterzijde.

Tuin/berging:
Ruime voortuin, rustig gelegen aan voetpad. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Voorwaarden/beschikbaarheid:
Beschikbaar per direct.
Huurprijs € 1.195,- exclusief gas/elektra/water en servicekosten
Servicekosten € 3,25 per maand ontstoppings-, cv- en glasfonds).
Minimaal inkomen € 55.000,= bruto op jaarbasis
Waarborgsom € 2.390,=
Huurperiode minimaal één jaar

De bijgevoegde woningplattegronden betreffen voorbeeld plattegronden van een soortgelijke woning. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze gegevens. Alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Soort

eengezinswoning

Bouwvorm

bestaande bouw

Status

Onder optie

Aanvaarding

direct

Bouwjaar

1972

Soorten

geen garage

Perceel oppervlakte

149 m²

Energieklasse

B

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

124 m²

Perceel oppervlakte

149 m²

Inhoud

445 m³

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Tuintypen

achtertuin, voortuin

Overige ruimten

toilet, provisieruimte, hal