fbpx
078 6139600

Vredenburg 79 3328 DG Dordrecht

€ 259.000,- k.k.
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 97 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Comfortabele en ruime maisonnettewoning met twee royale terrassen met vrij uitzicht, twee eigen overdekte parkeerplaatsen en een eigen berging, centraal gelegen in de wijk Sterrenburg.

– ruime woonkamer (ca. 35 m2) met schuifpui naar het terras;
– open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
– royaal terras (ca. 19 m2) op de woonverdieping met prachtig vrij uitzicht op de polder;
– twee ruime slaapkamers, badkamer en terras op de slaapverdieping;
– afgesloten parkeergarage in de onderbouw met twee eigen parkeerplaatsen;
– eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex;
– gelegen in representatief complex met een actieve Vereniging van Eigenaren;
– centraal gelegen ten opzichte van scholen, buurtwinkelcentrum met supermarkt, busstation en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 97 m². Bruto inhoud 315 m³;
– bouwjaar 1977.

Indeling:

Entree (eerste verdieping):
Entree in hal met trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping (tweede verdieping):
Overloop met toiletruimte en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Ruime woonkamer met schuifpui en doorgang middels kast naar het terras, open keuken aan de voorzijde en trapopgang naar de slaapverdieping.

Eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en 1,5 spoelbak.

Slaapverdieping (derde verdieping):
Overloop met cv-kast (Remeha, 2011).

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met aangrenzend terras met prachtig vrij uitzicht over de polder.

Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met berg-/waskast.

Keurige badkamer met douche (hand- en stortdouche), wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Terrassen:
Royaal en deels overdekt terras gelegen op de woonverdieping met opbergkast. Het terras is gelegen op het oosten (oostzuidoost). Tevens een woningbreed terras gelegen op de slaapverdieping, eveneens gelegen op het oosten (ozo) en met een machtig uitzicht over de polder.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: een combinatie van spack, spachtelputz, steenstrips en granol.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De schuifpui op de woonverdieping is voorzien van een aluminium kozijn met dubbel glas.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1977.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 206,51 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, (A-79) alsmede gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, (A-93) (extra parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving