fbpx
078 6139600

Vredenburg 42 3328 DG Dordrecht

€ 279.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 98 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Moderne en ruime maisonnettewoning met strakke afwerking, twee royale slaapkamers en twee ruime terrassen gelegen op het westen met weids uitzicht over de omgeving.

– ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras;
– moderne, in 2017 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– twee goede slaapkamers op de slaapverdieping;
– luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger;
– twee ruime terrassen met vrij en weids uitzicht over de omgeving;
– eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage onder het complex;
– eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex;
– gelegen in representatief complex met een actieve Vereniging van Eigenaren;
– gelegen in de geliefde en groene wijk Sterrenburg 3;
– centraal gelegen ten opzichte van scholen, buurtwinkelcentrum met supermarkt, busstation en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 98 m². Bruto inhoud 321 m³;
– bouwjaar 1977.

Indeling:

Entree (eerste verdieping):
Entree in hal met garderobekast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping (tweede verdieping):
Afgesloten overloop met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en natuurstenen wasbakje, bergkast, intercom en meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).

Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Moderne, open keuken (2017) in u-opstelling voorzien van vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte.

Slaapverdieping (derde verdieping):
Overloop met vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011).

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met vaste kast met de wasmachine aansluiting.

Luxe, volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van mooi breed wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan (hand- en stortdouche), speelse lichtkoepel en toilet.

Terrassen:
Groot en diep terras gelegen op de woonverdieping, deels overkapt en met elektrisch zonnescherm en vaste opbergkast. Het terras is gelegen op het westen en verder voorzien van kunstgras met daaronder een houten vlonder, elektra en buitenkraan.

Tevens een woningbreed terras gelegen op de slaapverdieping met handmatig bedienbaar zonnescherm. Het terras is eveneens gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de omgeving.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in overdekte garage in de onderbouw van het complex met elektrisch afsluitbare garagedeur.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woonverdieping is voorzien van een tegelvloer met eikenhout white wash look. De slaapverdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: vrijwel volledig voorzien van spuitwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas behoudens de beglazing in de entree en het openslaand raam in de keuken.
Rolluiken: de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken (2022) welke via een afstandsbediening op zonne-energie werken.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1977.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 190,79 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, A-43.
Oplevering: in overleg, voorkeur begin februari 2023.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Inhoud
321 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving