Vredenburg 17 3328 DG Dordrecht

€ 107.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 59 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Comfortabel 2-kamer topappartement met ruim terras met vrij uitzicht, eigen overdekte parkeerplaats en berging, centraal gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg.

– woonkamer (ruim 20m²) met aluminium schuifpui;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– prima slaapkamer;
– badkamer met douche en toilet;
– zonnig balkon (zuid) met uitzicht op de mooie binnentuin;
– afgesloten parkeergarage in de onderbouw met eigen parkeerplaats en berging;
– woonkamer en terras (9 m2) met vrij uitzicht op de Elzen;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– gelegen in de wijk Sterrenburg 3 nabij supermarkt, busstation, gezondheidscentrum en de Hollandse Biesbosch;
– gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden complex met lift;
– zeer actieve Vereniging van Eigenaren;

Indeling:
Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Overloop met intercom en meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Afwerking in lichte kleurstelling.

Was-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel (Ferroli, VR) en aansluiting wasapparatuur.

Woonkamer met open keuken en opvallend veel lichtinval door de schuifpui welke toegang biedt tot het zonnige terras.

Open keuken in hoekopstelling voorzien van kastfronten in lichte kleurstelling en donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, vernieuwde koelkast met vriesvak en inductiekookplaat.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste schuifwandkast.

Terras:
Verzorgd en zonnig terras (ruim 9 m2) gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.

Berging:
gelegen in de onderbouw van het complex.

Parkeergarage:
eigen parkeerplaats gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
VvE: bijdrage VvE is thans €151,28 per maand.
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking met uitzondering van de badkamer.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van spuitwerkwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas. Aluminium schuifpui naar het balkon.
VvE: bijdrage VvE is thans €151,28 per maand.
Energielabel: B (voorlopig label)
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2998, A-17

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
inpandig, parkeerplaats
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
tochtportaal, berging

Plattegronden

Locatie & Omgeving