fbpx
078 6139600

Vredenburg 126 3328 DJ Dordrecht

€ 329.000,- k.k.
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 116 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Klussers opgelet! Ruime, te moderniseren gezins- eindwoning met een heerlijk grote achtertuin, rustig gelegen aan de rand van de wijk Sterrenburg III.

– gelijkvloers wonen mogelijk!;
– tuingerichte woonkamer met open keuken op de begane grond;
– op de begane grond bevinden zich tevens een slaap- en badkamer;
– nog eens 2 slaapkamers op de verdieping, waaronder één riante kamer aan de achterzijde;
– de woning dient gemoderniseerd te worden;
– royaal perceel (180 m²) met een heerlijk ruime, beschutte tuin op het westen;
– op steenworp afstand gelegen van de Wieldrechtse Zeedijk en het daarachter gelegen buitengebied;
– voorts in de directe nabijheid van buurtwinkels en busstation en gunstig gelegen ten opzichte van winkelplein ‘Sterrenburg’ en uitvalsweg N3 (A15/A16);
– woonoppervlak 116 m². Bruto inhoud 393 m³;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 180 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal welke toegang biedt tot de woonkamer en de slaapkamer. Tevens meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en kast met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, huurketel).

Ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een eenvoudige/verouderde wandopstelling met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron en spoelunit met afzet.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met vaste kastruimte.
Basic badkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met een toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
Slaapkamer 1, een méga ruime kamer aan de achterzijde van de woning, mét ruime inloopkast.
Slaapkamer 2, eveneens een prima kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tuin/berging:
Heerlijk ruime/brede achtertuin, gelegen op het westen en omringd door diverse hoog groen. De tuin is omheind door een betonnen schutting. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. Er bevindt zich een betonnen berging achterin de tuin en er is een achterom aanwezig.
Daarnaast is er een tuin aan de voorzijde van de woning, thans geheel bestraat en met toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: granol, behang en steigerhouten delen als wandafwerking op de begane grond, spack wandafwerking ter plaatse van de verdieping.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Warm water: middels gehuurde cv-combiketel (Nefit HR), maandelijkse bijdrage circa € 31,-.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 180 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3828.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
180 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
393 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving