fbpx
078 6139600

Voorstraat 352O 3311 CW Dordrecht

€ 400.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 105 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

WOOO! Deze tref je niet vaak. Te gek, strak en sfeervol stadsappartement met royaal dakterras, eigen parkeergelegenheid en een fantastisch uitzicht over onze historische stad Dordrecht!

– gelegen op de bovenste woonlaag van representatief complex ‘Den Ouden Ancker’ in hartje
centrum;
– in 2008 gerealiseerd woongebouw in het karaktervolle pand van modezaak ‘Bahlman’,
bestaande uit 15 moderne appartementen en een afgesloten parkeerterrein;
– mét lift!
– woonkamer met moderne, open keuken en leuk vrij uitzicht op het stadhuis;
– twee slaapkamers en luxe badkamer;
– separaat toilet en inpandige berging/wasruimte;
– dakterras (20 m²) met volledig vrij uitzicht;
– één eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein inbegrepen;
– voor de liefhebbers is de aankoop van een tweede parkeerplaats mogelijk € 29.500,- k.k.;
– gemeenschappelijke binnentuin, terras en fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw;
– prachtig gelegen in het historisch centrum van Dordrecht met alle centrumvoorzieningen
binnen handbereik zoals o.a. het NS-station, winkels en vele horecagelegenheden;
– woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 345 m³;
– bouwjaar 2008.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping:
Entree in hal met cv-kast (Remeha Avanta, 2008), meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), videofoon en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.

Heerlijk lichte woonkamer met gave raampartijen en machtig uitzicht op het stadhuis. De woonkamer is voorzien van schuifpui naar het frans balkon, airco en open trapopgang naar het dakterras.

Bergruimte met schuifwandkasten en de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Strakke eetkeuken met rechte wandopstelling voorzien van vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven en gaskookplaat.

Slaapkamer 1, ruime kamer met schuifpui naar het frans balkon met uitzicht op de binnentuin.
Slaapkamer 2, kleinere slaapkamer met deur naar het frans balkon.

Riante, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen scherm, breed wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en extra wandkast.

Terras:
Zonnig dakterras met in 2021 vernieuwde houten vlonders en een machtig uitzicht over de stad en op de Grote Kerk.

Parkeerplaats/fietsenberging:
Vanuit de Botgensstraat zijn middels een elektrisch bedienbaar hek de parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van lamel parket met uitzondering van de grote slaapkamer welke is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: voorzien van spuitwerk wandafwerking in combinatie met behang.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van dubbel glas.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2008.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 192,55 per maand exclusief € 36,50 per maand voor de parkeerplaats.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1259, A-17 en gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1259 A-31 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
zonneterras
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, stookruimte, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving