fbpx
078 6139600

Voorstraat 352N 3311 CW Dordrecht

€ 389.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 98 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

WAUW! Supertof stadsappartement met een te gek dakterras, modern interieur, twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een fantastisch uitzicht over onze mooie stad!

– 3-kamer topappartement mét machtig dakterras op de zuidkant;
– gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex ‘Den Ouden Ancker’ met lift;
– in 2008 is het karakteristieke pand van modewinkel ‘Bahlman’ geheel gerenoveerd en zijn er 15 moderne appartementen gerealisserd;
– woonkamer met moderne, open keuken (2018) en prachtig vrij uitzicht op de Grote Kerk;
– twee goede slaapkamers en luxe badkamer;
– separaat toilet en inpandige bijkeuken/berging;
– trapopgang naar het bovengelegen dakterras (22 m²) met volledig vrij uitzicht;
– eigen afgesloten parkeerplaats;
– gemeenschappelijke binnentuin, terras en fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw;
– prachtig gelegen in het historisch centrum van Dordrecht met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik zoals o.a. het NS-station, winkels en vele horecagelegenheden;
– woonoppervlak 98 m². Bruto inhoud 320 m³;
– bouwjaar 2008.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping:
Entree in hal met meterkast, videofoon, toilet en bijkeuken.

Modern toilet, deels betegeld met wandcloset en fonteintje.

Bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine.

Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui met Frans balkon en voorzien van airco. Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig uitzicht over Dordrecht en de Grote Kerk.

Moderne, open keuken geplaatst in 2018 en voorzien van composiet blad, witte kastfronten en AEG apparatuur (behoudens de koel-vriescombinatie van het merk Etna) te weten: combimagnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en rvs-afzuigkap.

Slaapkamer 1, ruime kamer met deur naar het frans balkon.

Slaapkamer 2, prima kamer met vaste schuifwandkast, schuifpui naar frans balkon en voorzien van airco.

Strakke badkamer, vergroot middels het deels bijvoegen van de gang. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, douche met hand- en stortdouche, inbouwspots, handdoekenradiator en wastafelmeubel met twee kranen. Via de badkamer is slaapkamer 1 bereikbaar.

Terras:
Machtig dakterras met houten vlonders (2020) en berging. Het dakterras is gelegen aan de zuidkant en voorzien van wateraansluiting.

Parkeerplaats/fietsenberging:
Vanuit de Botgensstraat zijn middels een elektrisch bedienbaar hek de parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking, behoudens de slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking.
Wandafwerking: het appartement is grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking met structuurverf.
Beglazing: volledig voorzien van dubbel glas.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2008.
Vereniging van Eigenaars: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 166,57 (appartement) en € 35,86 (parkeerplaats) per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1259, A17.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Inhoud
320 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
zonneterras
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, stookruimte, wasruimte, hal

Plattegronden