fbpx
078 6139600

Voorstraat 200A 3311 ES Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1825
woonoppervlakte: 119 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Wonen in hartje stadscentrum in deze monumentale bovenwoning, aan de langste winkelstraat van het land en met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik!

– gave, 3-laagse bovenwoning mét terras en 3 slaapkamers;
– de levendige Voorstraat aan de voorzijde, maar een oase van rust aan de achterzijde;
– sfeervolle & speelse indeling;
– woonkamer met aangrenzend terras en de eetkeuken op de 1e verdieping;
– 2 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer op de 2e woonlaag;
– machtige zolderverdieping onder de kap met de hoge nok in zicht;
– kleinschalig wooncomplex met een actieve VvE;
– alle centrumvoorzieningen binnen handbereik zoals het NS-station, winkels en vele horecagelegenheden met gezellige terrassen;
– woonoppervlak 119 m². Bruto inhoud 400 m³;
– bouwjaar 1825, renovatiejaar ca. 1996.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijk portiek met deur/trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Entree in hal met trapopgang, garderobe, toilet, meterkast en open doorgang naar de woonkamer aan de achterzijde van het complex en toegang tot de eetkeuken aan de voorzijde.
De woonkamer is te bereiken middels een klein niveauverschil (4 treden) en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras. Het terras ligt heerlijk rustig en biedt veel privacy.

Eetkeuken aan de voorzijde van de woning met L-vormige opstelling voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en oven (hetelucht functie defect). De hoge raampartij in de keuken zorgt voor heerlijk veel lichtinval!

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, badkamer en (afgesloten) trapopgang naar de 3e verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Moderne, in 2010 vernieuwde badkamer uitgevoerde met een grote inloopdouche met glazen wand (en stort- en wanddouche), wasmeubel met 2 waskommen en spiegelkast, wandcloset en handdoekradiator.

Derde verdieping:
De zolderverdieping (met voorzolder en slaapkamer) bevindt zich onder de gave hoge kap met open nok en de monumentale spanten in het zicht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Remeha Avanta HR uit 2006) en opstelling voor wasapparatuur.
De machtige slaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte en een groot Velux dakraam.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen.
Wandafwerking: voornamelijk spack spuitwerk als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met voornamelijk enkele beglazing (v.v. voor- en achterzetramen). Het buitenschilderwerk is in 2021 (achterzijde) en 2018 (voorzijde) uitgevoerd.
Monument: rijksmonument en beschermd stadsgezicht.
Bouwjaar: 1825, renovatiejaar ca. 1996.
VvE: de vereniging van eigenaar is actief en gezond. Maandelijkse bijdrage ca. € 202,-.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2937.
Oplevering: in overleg / eind 2021.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1825
Soorten
geen garage
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
zonneterras
Overige ruimten
toilet, dakterras, hal

Plattegronden