078 6139600

Vondelstraat 147 3314 BP Dordrecht

€ 155.000,- k.k.
bouwjaar: 1910
woonoppervlakte: 60 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Superleuke bovenwoning met extra ruim balkon gelegen nabij het centrum, NS-station, Weizigtpark en diverse buurtwinkels.

– Sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers;
– voorzien van goede afwerkingen en in het jaar 2013 (en later) op degelijke wijze gemoderniseerd;
– gezellige woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde;
– 2 slaapkamers en een diep balkon aan de achterzijde;
– verzorgde badkamer;
– voorzien van gevel,- dak- en glasisolatie;
– in 2019 is de dakdekking (incl. isolatie) vernieuwd;
– actieve vereniging van eigenaars;
– gelegen in een karakteristieke straat met in de directe omgeving diverse winkels, scholen en het stadscentrum;
– voorts nabij het Weizigtpark en op loopafstand van het Centraal Station;
– woonoppervlak 60 m². Bruto inhoud 210 m³;
– bouwjaar 1910.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje.

Woonkamer aan de voorzijde, heerlijk ruim/licht en met een moderne open keuken (2013). De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is verdiept en is gelegen op het noordwesten waardoor er een heerlijke avondzon op valt.

Verzorgde badkamer, eveneens vernieuwd in 2013 en voorzien van douche, wastafel, wasnis met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: modern glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning zal in november 2020 worden voorzien van een nieuwe voordeur.
Energielabel: D.
Vereniging van Eigenaren: de vereniging is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 50,00 per maand.
Bouwjaar: 1910.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8690.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
60 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving