fbpx
078 6139600

Vijverlaan 172 3319 SV Dordrecht

€ 297.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1966
woonoppervlakte: 80 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Altijd al in Dubbeldam willen wonen? Dit is je kans! Sfeervolle en heerlijk lichte gezinswoning met een modern interieur, drie slaapkamers, zonnige tuin en met een mooie, rustige ligging in een doodlopend straatje.

– prachtige lichte living met sfeervolle indeling;
– nette, halfopen keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur;
– twee ruime slaapkamers en praktische wasruimte op de eerste verdieping;
– royale, moderne badkamer (in voormalige slaapkamer) met douche, ligbad en wandcloset;
– via vaste trap bereikbare zolderverdieping met brede kunststof dakkapel, ideaal als derde slaap-/,hobby-/werkkamer;
– strak aangelegde, zonnige en ruime voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Er is altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden!;
– onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (exclusief begane grond voorzijde en het washok);
– vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
– energielabel C;
– aan de voorzijde rustig gelegen aan een doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid;
– wandelen kan je in het om de hoek gelegen mooie Dubbelsteynpark. Binnen een paar minuten sta je ook in het Dubbelmondepark of in de Nieuwe Biesbosch;
– ook de winkels op het Damplein, scholen, de speeltuin, zwembad “de Dubbel” en uitvalsweg N3 liggen binnen handbereik;
– een kwartiertje op de fiets en je bent in hartje centrum;
– kortom, een meer dan centrale ligging!;
– woonoppervlak 80 m². Bruto inhoud 360 m³;
– bouwjaar 1966. Eigen grond 141 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de provisiekast, toilet en meterkast.

Sfeervolle doorzonkamer met halfopen keuken voorzien van dubbele wandopstelling met o.a. een oven, inductie, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte (voormalig badkamer), vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van schuifwandkast.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde.

Moderne en ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging, wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 3, ruime kamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde, knieschotten, dakraam en de cv-kast (Remeha Avanta, 2005).

Tuin/berging:
Strak aangelegde voor- en achtertuin. De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en o.a. voorzien van buitenkraan, border met beplanting, sfeervolle in-lite tuinverlichting, handmatig zonnescherm, stenen berging met elektra en achterom. Zomers zit je tot ca. 18:00 heerlijk in de zon en de avondzon pak je nog lekker mee in de diepe voortuin.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer, de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en de tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van spuitwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (exclusief begane grond voorzijde en washok) met isolerende beglazing (exclusief voordeurpui en washok).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1966.
Grondoppervlak: 141 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5107.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
141 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte

Plattegronden

Locatie & Omgeving