Vest 95 3311 TT Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 1900
woonoppervlakte: 90 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Sfeervol en speels ingedeelde woning in het historisch centrum van Dordrecht met o.a. 3 (slaap)kamers, woonkeuken, ruime berging en een gezellige achterplaats.

– leuke stadswoning op loopafstand van het winkelhart en vele restaurantjes en terrassen;
– gezellige woonkeuken aan de voorzijde;
– woonkamer aan achterzijde met houtkachel en veel privacy;
– 2 slaapkamers op de verdieping;
– onderhuis met 3e (slaap/werk)kamer en een ruime berging;
– buitenplaats, toegankelijk vanuit het onderhuis;
– woonoppervlak 90m² (excl. 22m² overige inpandige ruimte). Bruto inhoud 400m³;
– bouwjaar omstreeks 1900. Eigen grond 55m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang en trap naar het onderhuis.

Woonkeuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de Vest. De keuken beschikt over een basis wandopstelling v.v. oven, 4-pits gaskookplaat en rvs werkblad.

Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning, met houtkachel en dubbele openslaande deuren. De wand tussen de keuken en woonkamer is indien gewenst eenvoudig te verwijderen, waardoor er één grote ruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een kunststof dakkapel en twee dakramen. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, eveneens met kunststof dakkapel.

Badkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met ligbad en wastafel.

Bergzolder, toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en met een nokhoogte van ca. 1.70m. Op de bergzolder is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.

Onderhuis:
Het onderhuis beschikt over het toilet, een ruime berging en 3e slaap/werkkamer.
De slaap/werkkamer heeft lambrisering op de muur en ook is er de deur naar de omsloten buitenplaats.

Berging:
De berging bevindt zich in het onderhuis en is zowel van binnenuit als vanaf de straatzijde toegankelijk (middels dubbele deur). In de berging is tevens de opstelplaats voor wasapparatuur.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloer op de begane grond en onderhuis. Linoleum op de verdieping.
Kozijnen/beglazing: deels houten, deels kunststof kozijnen. Voorzijde beg. grond met enkele beglazing, voorts dubbel glas.
Wandafwerking: voornamelijk glad stucwerk.
Verwarming: cv-combiketel, merk Coopra compact.
Energielabel: C (voorlopig).
Monumentale status: gemeentelijk monument.
Bouwjaar: omstreeks 1900
Grondoppervlak: 55 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 2947.
Oplevering: in overleg

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
55 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Perceel oppervlakte
55 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving