Vest 64 3311 TW Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1929
woonoppervlakte: 133 m2

kamers: 6

slaapkamers: 4

Omschrijving

Royaal wonen in het centrum! Karakteristieke bovenwoning met kamer en suite, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en zonnig balkon aan de Spuihaven.

– de ruimte van een eengezinswoning!;
– authentieke elementen (paneeldeuren, glas in lood ramen en marmeren schouwen);
– woonverdieping met sfeervolle woonkamer en suite, moderne keuken, badkamer en
twee slaapkamers en zonnige balkon;
– balkon met vrij en groen uitzicht over de Spuihaven;
– verrassend royale zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en twee slaapkamers;
– geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas;
– rustig gelegen in hartje stadscentrum;
– nabij culturele voorzieningen (het Hof, het Dordrechts museum, schouw Kunstmin, het
Energiehuis), restaurants, terrassen, winkelgebied en NS station;
– woonoppervlak 141 m² (incl. 8m² overig inpandige ruimte) . Bruto inhoud 475 m³;
– bouwjaar 1929.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en
glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping.

Kamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een marmeren schouw, glas in lood bovenlichten en biedt via de suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren toegang naar de achterkamer. De achterkamer is tevens voorzien van een marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon.

Balkon, woningbreed gelegen op het oosten en met vrij uitzicht over de Spuihaven.

Keuken met moderne inrichting met houtenlook fronten, fraai composiet aanrecht, Boretti fornuis met oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler apothekerskast en toegang naar het balkon.

Slaapkamer 1, aan de achterzijde met vaste kast.

Slaapkamer 2, aan de voorzijde met vaste kast.

Gemoderniseerde badkamer (2006) met originele granitovloer, wit betegelde wanden, ligbad , wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder (nokhoogte ca. 3.70 m.), wastafel, cv-kast (Remeha Avanta HR, 2014), bergruimte en dakuitbouw aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, aan de voorzijde en met vaste kast.

Slaapkamer 4, aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, dakraam en kastruimte.

Algemeen:
Vloerafwerking: antraciet tegelvloer in keuken. Voorts voornamelijk vloerbedekking.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas (2006), excl. voordeur.
Binnendeuren: originele paneeldeuren.
Buitenzonwering: markies woonkamer achterzijde.
Energielabel: F (definitief)
Vereniging van Eigenaren: de VvE is niet actief.
Monument: gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2860 A-2.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Soorten
geen garage
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, overloop, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving