Vest 102 3311 TX Dordrecht

€ 225.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1991
woonoppervlakte: 90 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

In hartje stadscentrum gelegen 3-kamer hoekappartement met een eigen parkeerplaats, balkon en uitzicht over de Spuihaven!

– gelijkvloers appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex met lift;
– op de begane grond bevinden zich de eigen berging en een privé parkeerplaats;
– extra veel lichtinval door de hoekligging;
– een ruime woonkamer, keurige dichte keuken en 2 slaapkamers;
– heerlijk rustig wonen te midden van de historische binnenstad;
– veel winkels, gezellige terrassen, het museum, de markt en het NS-station binnen handbereik;
– volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– woonoppervlak 90 m². Bruto inhoud 260 m³;
– bouwjaar 1991.

Indeling:
Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de berging, lift, trap.

Eerste verdieping:
Hal met toilet, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en kast met opstelling van de cv-combiketel (merk Bosch uit 2010).

Lichte, L-vormige woonkamer met extra lichtinval dankzij de hoekligging.

Dichte keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een nette hoekopstelling met carrousel hoekkast, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en dubbele spoelbak.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het complex met vaste kastruimte en met toegang tot het balkon. Het balkon biedt zicht op veel groen en de Spuihaven.

Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde van het complex gesitueerd en met vast kastje.

Keurige badkamer met ligbad, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloerbedekking en vinyl.
Wandafwerking: fijn stucwerk en behang wandafwerking (slaapkamers).
Toegankelijkheid: appartement gelijkvloers en complex met lift. Er is tevens een aansluitpunt voor een scootmobiel in de hal aanwezig.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
VvE: de vereniging is actief en gezond. Maandelijkse bijdrage € 115,-.
Energielabel: C
Bouwjaar: 1991.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4208 A4.
Oplevering: flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Inhoud
260 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving