fbpx
078 6139600

Van Schendelstraat 12 3319 RN Dordrecht

€ 299.000,- k.k.
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 110 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Wat een plaatje(!) is deze gave, stoer gemoderniseerde gezinswoning in Dubbeldam met o.a. een uitbouw, 3 slaapkamers, een goed sfeertje en een heerlijke tuin.

– in het jaar 2017 (voor een groot deel) gemoderniseerd en voorzien van nieuwe afwerkingen;
– compleet uitgevoerde keuken en een prachtige ‘hammam-stijl’ badkamer;
– ruime, uitgebouwde living (v.v. gashaard) op de begane grond met halfopen keuken;
– 2 slaapkamers, een wasruimte en de stoere badkamer op de 1e verdieping;
– 3e slaapkamer met airconditioning op de zolderverdieping;
– heerlijke, modern aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom;
– rustige ligging in de wijk Dubbeldam, om de hoek van een basisschool, winkelplein ‘Het Damplein’, het Dubbelsteynpark en meerdere sportvoorzieningen.
– woonoppervlak 110 m². Bruto inhoud 375 m³;
– bouwjaar 1964. Eigen grond 146 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet, provisiekelder, trapopgang, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en middels een schuifdeur toegang naar de woonkamer.

Middels aanbouw vergrote woonkamer, heerlijk ruim en licht! In de woonkamer bevindt zich een gashaard (met afstandsbediening) en de wanden zijn afgewerkt met modern glad stucwerk. Het plafond is (t.p.v. de uitbouw) voorzien van lichtspotjes. Ook is er een vaste bank aanwezig. De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van 2 wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Ook is er een apothekerskast, boomstam barretje en close-in-boiler. Het werkblad is van zwart composiet. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang en spiltrap naar de 2e verdieping. De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een radiator en ingebouwde lichtspotjes.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime schuifwandkast.
Slaapkamer 2, eveneens een prima kamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het raam in deze kamer is voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Moderne badkamer in stoere Hammam-stijl, gecreëerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde. Deze gave badkamer is voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met stortdouche en glazen scherm. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels afgewerkt met betonstuc en het plafond is voorzien van lichtspotjes.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2011) en eventueel de mogelijkheid voor het aansluiten van wasapparatuur.
Slaapkamer 3, met dakkapel, airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Tuin/berging:
Mooi aangelegde achtertuin met vlonderterras, betegeling, buitenkraantje, achterom en een stenen berging met eenvoudige overkapping. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens de voordeur).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1964.
Grondoppervlak: 146 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4843.
Oplevering: in overleg / 2e kwartaal 2021

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
146 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving