Van Ravesteyn-erf 582 3315 DZ Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 113 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze ideaal gelegen en ruime gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, een inpandige garage en drie ruime slaapkamers!

– superligging in de wijk Vissershoek, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen;
– parkeren op eigen terrein en een inpandige garage (thans met vaste pui, voorheen garagedeur);
– ruime Z-vormige living en een halfopen keuken op de begane grond;
– 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een berg-/wasruimte op de verdieping;
– ligging ideaal aan een watertje en autovrij fiets- en wandelpad;
– voorts direct nabij het buitengebied/wantijdijk en op loopafstand van winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders;
– woonoppervlak 113m² + 14m² aan overig inpandige ruimte. Bruto inhoud 440m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 172 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, meterkast (v.v. 4 groepen kookgroep, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Keurig toilet met fonteintje.

Z-vormige woonkamer van ruim 35m² met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en middels een tussenhalletje doorgang naar de inpandige garage. De garage is thans voorzien van een vaste pui met loopdeur naar de tuin/oprit.

Halfopen keuken met basis hoekopstelling (merk Bruynzeel) uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (met hoog plafond) welke toegang biedt tot alle drie de slaapkamers, de was-/bergruimte en de badkamer.

Drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zich aan de achterzijde bevinden en één aan de voorzijde van de woning.

Keurige badkamer voorzien van een ligbad met spatscherm, 2e toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Was-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (merk Bosch HRC23 uit 2008), aansluitpunt voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en vaste stellingskast.

Tuin:
Verzorgde achtertuin (zuidoost) met sierbestrating, vaste beplanting, ruimte om te parkeren, elektrapunten, buitenkraantje en dubbele poort naar het achterterrein. Ook bevindt er zich een elektrisch zonnescherm met zon- en windautomaat aan de achtergevel.

Algemeen:
Vloerafwerking: woonkamer met eikenhouten vloer, voorts kurkvloeren (vinyl in de waskamer).
Wandafwerking: geheel spagtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig v.v. kunststof kozijnen (geplaatst in 2013) met dubbele beglazing, horren en grotendeels met zonnescreens (behoudens garagepui).
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 172 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4075.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
172 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving