fbpx
078 6139600

Van Ravesteyn-erf 450 3315 DT Dordrecht

€ 265.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 96 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze tof gelegen 2-laagse gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, tuin op het westen en 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers!

– superligging in de wijk Vissershoek, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen;
– parkeren op eigen terrein;
– begane grond met woonkamer en moderne open keuken;
– 3 slaapkamers en compleet uitgevoerde badkamer op de verdieping;
– volledig geïsoleerd;
– ligging ideaal aan een watertje en met de tuin op het westen;
– voorts direct nabij het buitengebied/wantijdijk en op loopafstand van winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders;
– woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 315 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 135 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (v.v. 6 groepen en glasvezelaansluiting) en toilet.
Tuingerichte woonkamer, heerlijk licht en met bergruimte onder de trap. Middels schuifpui toegang naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze bestaat uit een 2 rechte wandopstellingen (2008) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi-oven en koffiezetapparaat (defect).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een waskast met opstelling van de cv-combiketel en mv-unit.
Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond. Deze kamer beschikt over een inloopkast en nisje voor een tv.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Verzorgde badkamer, vergroot middels een stukje toevoeging van één van de slaapkamers en uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, ligbad. De badkamer is voorzien van betegeling in lichte kleurstelling.

Tuin/berging:
Op het westen gesitueerde achtertuin, modern bestraat en deels aangelegd met gras, borders en vaste beplanting. Ook is er een achterom aanwezig waar zich tevens de berging bevindt. De achtertuin beschikt over een zonnescherm. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat als vloerafwerking.
Wandafwerking: voornamelijk stucwerk als wandafwerkingen. De slaapkamers zijn deels voorzien van behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Horren/rolluik: de ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 135 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4016.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Perceel oppervlakte
135 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving