fbpx
078 6139600

Van Hogendorpplantsoen 12 3317 TP Dordrecht

€ 239.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1958
woonoppervlakte: 81 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuke doorzonwoning met 3 slaapkamers en een heerlijk groene tuin, gelegen in de wijk Crabbehof aan een ruim opgezet plantsoen.

– heerlijk woonhuis met royale tuin;
– aan de voorzijde een leuk uitzicht op het plantsoen;
– nette doorzonwoonkamer met open keuken;
– drie slaapkamers;
– praktische badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel;
– op het westen gelegen achtertuin met een ruime berging, achterom en veel groen;
– rustig gelegen aan een plantsoen en nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalweg A16;
– woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 265 m³;
– bouwjaar 1958. Eigen grond 195 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toilet, kelderkast en meterkast (3 groepen).

Verouderd toilet met fonteintje.

Doorzon woonkamer met een leuk uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.

Open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van 4 pits gasfornuis, oven en diverse kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met ruim balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met brede vaste wandkast.
Slaapkamer 3 kleiner, gelegen aan de voorzijde.

Ruime eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tuin/berging:
De diepe en tevens groene achtertuin is voorzien van veel privacy, een ruime berging en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een tegelvloer. De slaapverdieping is voorzien van een houten vloer.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van granol wandafwerking.
Energielabel: F.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1094.
Oplevering: in overleg
Erfpacht: de woning is gelegen op een erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.300,=. De grond kan, indien gewenst, aangekocht worden van de gemeente. Meer informatie is verkrijgbaar bij de makelaar. Het recht van erfpacht loopt tot 30 maart 2035.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
195 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
195 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving