fbpx
078 6139600

Van Hallstraat 14 3317 SW Dordrecht

€ 209.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1960
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuke tussenwoning met moderne open keuken, drie slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin met berging, gelegen in de woonwijk Crabbehof.

– lichte doorzonwoonkamer met open keuken;
– moderne keukeninrichting (2015) voorzien van inbouwapparatuur;
– drie slaapkamers op de verdieping;
– badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;
– ruime achtertuin (zuid) met stenen berging met overkapping en achterom;
– rustig gelegen aan een plantsoen en nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalsweg A-16;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 270 m³;
– bouwjaar 1960. Eigen grond 129 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet en provisiekelder.

Doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voor- en achterzijde.

Open keuken met een in 2015 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, volop kastruimte en toegang naar de achtertuin .

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast met cv-ketel (AWB Thermo master, 2007) en toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, opstelplaats wasapparatuur, plafond met inbouwspots en volledig betegelde wanden en vloer.

Tuin/berging:
Netjes aangelegde voortuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, geheel bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra en overkapping en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: op de woonverdieping ligt een mooie laminaatvloer (tegelmotief). De slaapverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer (houtlook).
Wandafwerking: spuitwerk en structuurverf wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen en ramen exclusief de houten voordeurpui.
Buitenzonwering: de drie slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Isolatie: grotendeels dubbel glas.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1960.
Grondoppervlak: 129 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2052.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
129 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
270 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving