Van den Broek-erf 130 3315 SH Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1991
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met lichte woonkamer met moderne open keuken, gelegen in rustige straat in de geliefde wijk Stadspolders.

– woonkamer met deur naar de achtertuin;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– nette badkamer met tweede toilet, ligbad en douche;
– ruime multifunctionele zolderverdieping met bergvliering;
– keurig aangelegde achtertuin (Z) met stenen berging;
– gelegen in geliefde wijk Stadspolders nabij winkels, NS-station en uitvalswegen;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 350 m³;
– bouwjaar 1991. Eigen grond 115 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer, lichte woonkamer door grote raampartij en loopdeur naar de tuin. Voorts voorzien van trapkast en toegang tot de moderne open keuken.

Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, rvs-afzuiging en 1,5 spoelbak. Afwerking middels lichte kastfronten en houtlook aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde.

Badkamer, met ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, wastafel met spiegel met verwarming en douche met thermostaatkraan. Afwerking middels lichte wandtegels en zandkleurige vloertegels.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met Velux dakraam, opstelling wasapparatuur en cv-ketel (Intergas, HR eco, 2018). Voorts voorzien van vaste kastruimte en toegang tot de bergvliering. De zolder is eenvoudig te splitsen in meerdere slaapkamers.

Tuin/berging:
Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en stenen berging met elektra. Voorts voorzien van buitenzonwering en buitenkraan.

Algemeen:
Vloerafwerking: massief houten vloer op de begane grond, deels vloerbedekking en deels laminaat op de verdiepingen.
Wandafwerking: grotendeels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel C.
Bouwjaar: 1991.
Grondoppervlak: 115 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2866.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
115 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
115 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving