fbpx
078 6139600

Van Blanckenburgstraat 68 3314 WP Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 1938
woonoppervlakte: 111 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde karakteristieke jaren dertig woning met uitbouw, een dakopbouw met dakkapel én maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de wijk Oud Krijspijn.

– sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren;
– half open, moderne keuken met inbouwapparatuur;
– vergrote woonkamer en keuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde;
– twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers) op de 1e verdieping;
– nette badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur;
– verrassend ruime 2e verdieping met dakopbouw, dakkapel, 3 slaapkamers en opbergruimte;
– keurig aangelegde achtertuin met ruime stenen berging en achterom;
– super centraal gelegen ten opzichte van basisschool, winkels, uitvalswegen, NS station en het stadscentrum;
– woonoppervlak 111 m². Bruto inhoud 360 m³;
– bouwjaar 1938. Eigen grond 98 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (modern,6 groepen, kookgroep, hoofd- en aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), lambrisering, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Moderne, deels betegelde toiletruimte.

Sfeervolle woonkamer en suite bestaande uit een voorkamer met erker voorzien van leuke ingebouwde erkerbank met praktische opbergruimte. Via de schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kastruimte bereik je de achterkamer. Aan de zijde van de achterkamer is de suitescheiding voorzien van vaste kasten. De achterkamer geeft toegang tot de achtertuin en via een toog is de keuken bereikbaar.

De in 2013 geplaatste moderne keukeninrichting in geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een lichtkoepel, lichte kastfronten, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en plintverwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR, bouwjaar ca. 2006). Ook de keuken geeft directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van een erkerraam en een schuifwandkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het geheel is betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine deel van de kap.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van vlizotrap naar bergzoldertje.
Slaapkamer 5, tevens gelegen aan de achterzijde en met vaste kastruimte.

Tuin/berging:
De voor- en achtertuin zijn geheel voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. In de achtertuin bevindt zich de extra diepe stenen berging die is voorzien en verwarming en elektra. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Wandafwerking: sfeervolle lambrisering en structuurverfwandafwerking ter plaatse van de entree/hal en de overloop op de 2e verdieping. Granolwandafwerking in de kamer en suite en slaapkamer 5. De overige slaapkamers zijn voorzien van glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. de voordeur). De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen eveneens met dubbel glas.
Dakbedekking: een aantal jaren geleden zijn de berging en aanbouw voorzien van nieuwe dakbedekking.
Kruipruimte: de kruipruimte is voorzien van een schelpen bodemafdekking.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1938.
Grondoppervlak: 98 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6973.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvo

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
98 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
98 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving