Van Blanckenburgstraat 57 3314 WL Dordrecht

€ 162.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1938
woonoppervlakte: 77 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning met veel authentieke details, drie slaapkamers, ruime bergzolder en zonnige achtertuin (W), gelegen in de wijk Oud-Krispijn.

– sfeervolle kamer en suite met kenmerkende details, openslaande deuren en erker;
– dichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
– drie prima slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime badkamer met douche, ligbad en wandcloset;
– goed onderhouden tussenwoning met behoud van details (glas-in-lood, paneeldeuren en erker);
– voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, deels voorzetramen;
– ruim 8 meter diepe achtertuin gelegen op het westen;
– gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen en het Dordtse centrum;
– woonoppervlak 76.8 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1938. Eigen grond 98 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met fonteintje.

Kamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer

Voorkamer, woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen, sfeervolle marmeren schouw, sierlijstplafond en vaste kastruimte. De mooie suitedeuren, eveneens voorzien van glas in lood, geven toegang tot de achterkamer.

Achterkamer, eetkamer met marmeren schouw (niet in gebruik), sierlijstplafond, convectorput en openslaande deuren richting de verzorgd aangelegde tuin.

Keuken, met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en oven, spoelbak, afzuigkap en losse vaatwasser (blijft achter), voorts voorzien van vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste kastruimte en kast met aansluiting wasapparatuur. Door middel van een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, voorzien van douche met thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Afwerking in lichte kleurstelling.

Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap op de overloop. De zolder is voorzien van dakisolatie. Voorts opstapplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2009)

Tuin/berging:
Verzorgd aangelegd met behulp van sierbestrating, deels losse borders met vaste beplanting en achter in de tuin is in 2013 een houten chaletberging geplaatst. De achtertuin is voorzien van een achterom. De benedenverdieping beschikt aan de achterzijde over sfeervolle markiezen (onderhoud noodzakelijk).

Algemeen:
Vloerafwerking: deels houten vloerafwerking, deels plavuizen en deels laminaat vloeren.
Wandafwerking: deels behang en deels stucwerkwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas of voorzetramen.
Energielabel: voorlopig label F.
Bouwjaar: 1938
Grondoppervlak: 98 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7027.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
98 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Perceel oppervlakte
98 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving