fbpx
078 6139600

Tulpstraat 39 3314 ZW Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1906
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Starten maar! In deze tweelaagse eindwoning met drie slaapkamers, gelegen aan de rand van de Bloemenbuurt nabij het NS-station en het centrum.

– betaalbare woning, ideaal voor onder andere starters;
– ruime woonkamer, keuken (2018) en badkamer op de begane grond;
– drie slaapkamers en ruime overloop (multifunctioneel te gebruiken) op de eerste verdieping;
– in de afgelopen 4 jaar is de cv-ketel vervangen en zijn diverse wanden/plafonds vernieuwd;
– besloten buitenruimte met berging;
– mogelijkheid tot realiseren van een dakterras op de verdieping;
– deels voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbel glas;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1906. Eigen grond 62 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond, trapkast en moderne groepenkast.

Nette keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en rvs afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018).

Volledig betegelde badkamer voorzien van hangcloset, wastafelmeubel, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met kleine dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het platte dak.

Tuin/berging:
Binnenplaats van ca. 6 m2 met houten berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een laminaatvloer behoudens de keuken en de badkamer welke voorzien zijn van een tegelvloer. De eerste verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: deels gestucte wanden, deels houten wanden.
Kozijnen/beglazing: de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de eerste verdieping van houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1906.
Grondoppervlak: 62 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3264.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
62 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Perceel oppervlakte
62 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
provisieruimte, hal

Plattegronden