Tulpstraat 39 3314 ZW Dordrecht

€ 117.500,- k.k.
bouwjaar: 1906
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Betaalbare en nette hoekwoning, met ruime woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers, gelegen in de Bloemenbuurt.

– royale woonkamer (ruim 28 m2) met hoog plafond;
– keuken en badkamer op de begane grond;
– drie slaapkamers en ruime overloop op de eerste verdieping;
– binnenplaats met achterom en berging;
– benedenverdieping voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbel glas;
– dakbedekking in 2016 vernieuwd;
– gunstige ligging in de Bloemenbuurt nabij o.a. NS-station, (buurt)winkels en het centrum;
– woonoppervlak 79 m2. Bruto inhoud 295 m3;
– bouwjaar 1906. Eigen grond 62 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree: hal met buitenkraan en trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer: afm. 8.69 x 3.92/2.95 m., met trapkast en meterkast (3 groepen en glasvezelaansluiting).
Keuken: afm. 2.99 x 1.86 m., met diverse apparatuur te weten koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en
spoelbak. Lichte ‘houtlook’ kastfronten. Voorts voorzien van opstelplaats cv-ketel (AWB Thermomaster, 2001).
Badkamer: afm. 2.23 x 1.86 m., met verhoogd toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting wasmachine. Wanden betegeld in lichte kleurstelling, blauwe vloertegels.

Eerste verdieping
Overloop: afm. 2.23 x 3.92 m., ruime overloop met ruimte voor losse kasten.
Slaapkamer 1: afm. 3.54 x 3.92 m., gelegen aan de voorzijde met kleine dakkapel.
Slaapkamer 2: afm. 2.74 x 1.94 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: afm. 2.74 x 1.87 m., gelegen aan de achterzijde met toegang naar het platte dak boven de keuken.

Tuin/berging: binnenplaats van ca. 6 m2, met achterom en houten berging. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen
Vloerafwerking: laminaatvloer ter plaatse van de woonkamer, tegelvloer ter plaatse van de badkamer en keuken. Vloerbedekking: op de eerste verdieping.
Wandafwerking: woonkamer voorzien van spachtelputz wandafwerking, eerste verdieping kunststof schroten en gipsplaten.
Kozijnen/beglazing: beneden verdieping voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas, eerste verdieping voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Isolatie: de zijgevel ter plaatse van de woonkamer is voorzien van isolatie.
Dakbedekking: de platte daken zijn in 2016 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Gebruiksoppervlak wonen: 78.7 m2.
Bruto inhoud: 295 m3.
Overige inpandige ruimte: 3.7 m2.
Bouwjaar: 1906.
Grondoppervlak: 62 m2 eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3264.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
62 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Perceel oppervlakte
62 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
provisieruimte, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving