fbpx
078 6139600

Treubstraat 9 3317 LS Dordrecht

€ 215.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1968
woonoppervlakte: 89 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verrassend ruim, goed onderhouden 2-laags woonhuis met vier slaapkamers en ruime tuin gelegen in de wijk Crabbehof.

– heerlijk lichte doorzonkamer;
– eenvoudige, gesloten keuken met inbouwapparatuur;
– vier prima slaapkamer en eenvoudige badkamer;
– ruime achtertuin (no) met stenen berging en achterom;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– de woning dient te worden gemoderniseerd;
– rustig gelegen nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalsweg A16;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1963. Eigen grond 154 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de ruime hal met toilet, garderobekast met meterkast (drie groepen en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eenvoudig toilet voorzien van deels betegelde wanden, staand closet en fonteintje.

Ruime doorzonkamer met grote raampartijen en rookkanaal (thans niet in gebruik).

Half open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van apothekerskast, oven, spoelbak, wasmachine aansluiting en trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van open kast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2009).
Slaapkamer 4, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde voorzien van open kast.

Eenvoudige, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.

Tuin/berging:
Ruime voortuin en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping met vlonder, stenen berging met elektra en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is deels voorzien van parketvloer en deels van laminaat vloerafwerking. De slaapverdieping is deels voorzien van vloerbedekking en tevens deels van laminaat.
Wandafwerking: grotendeels behangen wanden.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1963.
Grondoppervlak: 154 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1937.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
154 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving