Toutenburg 153 3328 WN Dordrecht

€ 159.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers 3-kamerappartement met twee zonnige terrassen (37 m2) met prachtig vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en berging in de garage.

– keurig hoekappartement gelegen op vijfde verdieping van complex met lift;
– het appartementencomplex is voorzien van zwembad, sauna en ontmoetingsruimte;
– lichte woonkamer met toegang naar terras westzijde;
– open keuken met nette inrichting met inbouwapparatuur;
– twee prima slaapkamers, beide met toegang naar terras;
– complete badkamer met douche;
– mooie laminaatvloer in gehele appartement;
– twee fraaie terrassen (37 m2) op de zuid- en westzijde met een weids uitzicht over de Dordtse Biesbosch en de wijk Sterrenburg;
– bushalte, supermarkt, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen in de directe nabijheid;
– ideaal zijn de eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage;
– woonoppervlak 79 m2. Bruto inhoud 245 m3;
– bouwjaar 1978.

Indeling:

Begane grond
centrale entree: met brievenbussen en toegang naar afgesloten centrale binnenhal. Vanuit de binnenhal is de lift bereikbaar.

Vijfde verdieping (indeling appartement)
gang: met intercom, cv-kast (huurketel Remeha Tzerra 2015, € 29,95 per maand), meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en deels betegeld toilet met fonteintje. De gang biedt tevens toegang aan de badkamer, slaapkamer 1 en de woonkamer.
nette badkamer: afm. 1.50 x 2.89 m., voorzien van wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting. Het geheel is betegeld (licht marmerlook).
slaapkamer 1: afm. 4.58 x 3.54 m., met toegang naar het terras aan de zuidzijde.
woonkamer: afm. 5.17 x 5.18 m., lichte woonkamer met grote aluminium schuifpui naar het terras aan de westzijde. Tevens toegang naar slaapkamer 2.
open keuken: afm. 1.88 x 2.89 m., met nette inrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koel-/vriescombinatie en separaat blok met aanrecht en onderkasten die een mooie en praktische afscheiding vormt tussen de woonkamer en keuken.
slaapkamer 2: afm. 3.19 x 3.54 m., met toegang naar beide terrassen.

Terrassen:
terras 1, opp. 23 m2, gelegen aan de westzijde. Dit terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer 2 en is voorzien van een buitenkraan.
Terras 2, opp. 14 m2, gelegen aan de zuidzijde.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage gelegen in de onderbouw van het complex.

Berging: opp. 7 m2, voorzien van elektra, gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen
vloerafwerking: recent gelegde mooie laminaatvloer met V-groef in het gehele appartement (excl. kasten en sanitaire ruimten).
wandafwerking: diverse soorten wandafwerking (spachtelputz, granol, spuitwerk en behang).
kozijnen/beglazing: houten ramen en kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas. Aluminium schuifpui met dubbel glas.
buitenzonwering: handbedienbaar zonnescherm ter plaatse van de schuifpui in de woonkamer. Handbedienbaar screen in slaapkamer 2.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 218,38.
gebruiksoppervlak wonen: 78.7 m2.
bruto inhoud: 245 m3.
gebouwgebonden buitenruimte: 37.1 m2.
externe bergruimte: 7 m2.
bouwjaar: omstreeks 1978.
kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115, A-50.
oplevering: in overleg.

Vijfvinkel Trossèl NVM makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Hypotheekadvies:
wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl Makelaardij werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving