078 6139600

Thorbeckeweg 202 3317 EM Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1960
woonoppervlakte: 86 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamermaisonnette met lichte woonkamer, ruime keuken en moderne badkamer gelegen in representatief complex met lift.

– gelegen op de derde en vierde verdieping van appartementencomplex met lift;
– lichte woonkamer met industriële look;
– ruime dichte keuken met diverse keukenapparatuur en vaste kast;
– drie slaapkamers op de verdieping;
– moderne badkamer met inloopdouche;
– inpandig balkon gelegen op het westen;
– eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex;
– voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw;
– gelegen boven winkelcentrum Crabbehof met supermarkten en een grote diversiteit aan andere winkels;
– centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16) en openbaar vervoer (NS-station Dordrecht Zuid en Qbuzz bushaltes);
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 86 m². Bruto inhoud 275 m³;
– bouwjaar 1960.

Indeling:
Begane grond:
Entree, met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de bergingen en de appartementen.

Eerste verdieping:
(indeling appartement):
Entree, halletje met garderobe en toegang tot de grote binnenhal.

Binnenhal met toegang tot de dichte keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toilet en kast met aansluiting voor de wasmachine.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Dichte keuken in rechte keukenopstelling met diverse keukenapparatuur te weten: losse koel-/vriescombinatie (ter overname), losse magnetron, losse vaatwasser en verder inbouwapparatuur te weten: oven, gaskookplaat (4-pits) en afzuigschouw. De keuken is voorzien van moderne nieuwe bovenkastjes. Voorts is vanuit de keuken de praktische en verrassend diepe trapkast te bereiken.

Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de hangplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2016).

Vierde verdieping:
(slaapverdieping):
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer 3 is het inpandige balkon bereikbaar.

Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazen spatscherm, thermostaatkraan en hand- en stortdouche. Afwerking middels lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Inpandig balkon met houten vlonderdelen. De balkoncoating is recentelijk door de VvE opnieuw uitgevoerd.

Berging:
Ruime berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere gietvloer in de woonkamer, plavuizen in de hal en keuken, laminaat vloerafwerking op de verdieping.
Wandafwerking: deels spachtelputz en deels sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel E.
Bouwjaar: 1960.
Verenging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 145,95
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2551, A-64.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving