Taankade 72 3311 TN Dordrecht

€ 135.000,- k.k.
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 51 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Super leuk en goed onderhouden 2-kamerappartement met splitlevel indeling, gelegen op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht over de Wijnhaven!

– betaalbaar wonen aan het water op één van de mooiste plekjes van het historische havengebied;
– verrassend ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m2, incl. open keuken);
– open keuken met oven, koelkast en inductiekookplaat;
– slaapkamer met toegang tot een eigen terras aan de binnentuin;
– keurige badkamer met douche, toilet en wastafel;
– eigen berging aan de galerij;
– op loopafstand van het levendige stadscentrum met havens en terrassen;
– gezamenlijke fietsenberging in het complex;
– woonoppervlak 51 m². Bruto inhoud 175 m³;
– bouwjaar 1979.

Indeling:
Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal, fietsenberging, brievenbus- en bellentableau en toegang tot de binnentuin.

Woonverdieping :
Entree in hal met trapje naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken en trapje naar een ½ niveau lager (de slaapverdieping). De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de haven. De keuken is v.v. een basic hoekopstelling met inductie kookplaat, koelkast en oven.

Slaapkamer, gesitueerd op een half niveau lager en met deur naar de buitenruimte. In de slaapkamer is tevens het aansluitpunt voor een wasmachine. Onderaan de trap bevindt zich de warmwaterboiler (2013, 50L) en meterkast.

Keurige badkamer, uitgevoerd met een douche, vrijhangend toilet en wastafel.

Tuin/berging:
Eigen buitenruimte gelegen aan de binnentuin van het complex. Privéberging toegankelijk vanaf de galerij (naast de voordeur).

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloeren.
Wandafwerking: spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, enkele beglazing.
VvE: gezonde VvE, maandelijkse bijdrage 144,- inclusief voorschot stookkosten.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1979.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2730.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2
Inhoud
175 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving