fbpx
078 6139600

Sweelinckstraat 21 3314 WH Dordrecht

€ 245.000,- k.k.
bouwjaar: 1938
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Sfeervolle en zéér goed onderhouden jaren’30 woning met karakteristieke details gelegen dichtbij het centrum van Dordrecht in een rustige zijstraat van de Viottakade.

– altijd keurig onderhouden doch deels te moderniseren jaren ’30 tussenwoning;
– sfeervolle woonkamer met erker;
– open keuken met toegang tot de achtertuin;
– twee prima slaapkamers en verzorgde badkamer op de eerste verdieping;
– tweede verdieping met mogelijkheid tot 3e slaapkamer (stahoogte 1.77 cm);
– gezellige achtertuin met berging, overkapping en achterom;
– enkele karakteristieke details (o.a. erker, paneeldeuren en lijstwerkplafond);
– centraal gelegen ten opzichte van scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 355 m³;
– bouwjaar 1938. Eigen grond 106 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (twee groepen en glasvezelaansluiting).

Binnenhal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en eenvoudige toiletruimte.

Sfeervolle woonkamer met leuke authentieke details zoals o.a. de erker en lijstwerkplafond.

Open keuken in u-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde tevens voorzien van vaste kast.

Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, sanibroyeur toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping voorzien van dakkapel aan de achterzijde met gemak in te delen als derde (slaap)kamer (stahoogte 1.77 cm).

Tuin/berging:
Keurig nette voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op noord-noordwesten en is geheel betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking behoudens de begane grond die deels voorzien is van parketvloer.
Wandafwerking: een combinatie van behang, steenstrips en granol wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1938.
Grondoppervlak: 106 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7102.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
106 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Perceel oppervlakte
106 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving