078 6139600

Suze Groeneweg-erf 438 3315 XL Dordrecht

€ 250.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1984
woonoppervlakte: 85 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Uniek! Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, super centraal gelegen in de wijk Stadspolders.

– speels ingedeelde ‘kwadrantwoning’;
– voor diegene die gelijkvloers of gewoon bijzonder willen wonen;
– begane grond met inpandige berging, woonkamer, open keuken, bad- en slaapkamer;
– op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers;
– de bergzolder biedt volop bergruimte;
– de toekomstige koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden;
– beschut gelegen tuin (zw) met ruime chaletberging;
– ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof, station Stadspolders, gezondheidscentrum en de Wantijdijk;
– woonoppervlak 85 m². Overige inpandige ruimte 11 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1984. Eigen grond 164 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toegang naar de inpandige berging en woonkamer.
Inpandige berging welke tevens vanaf de straatzijde bereikbaar is.

Woonkamer met glazen pui met uitzicht op de tuin, open keuken en toegang naar de binnenhal.

Open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling inclusief gaskookplaat, koperen afzuigschouw en koelkast. Teven is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

Binnenhal welke toegang biedt tot de badkamer, het toilet, de trapkast, trapopgang en de op de begane grond gelegen slaapkamer.

Gedateerde badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachine aansluiting.
Eenvoudige toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en machtig hoog plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met luik en aluminium schuiftrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 2, ruime slaapkamer voorzien van extra zijraam in het zijdakvlak.
Slaapkamer 3, met vaste kast.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Intergas, 2015), unit mechanische ventilatie en volop bergruimte.

Tuin/berging:
Heerlijk beschutte tuin (zw) gelegen aan de zijkant van de woning en met een poort naar de straatzijde. In de tuin bevindt zich een ruime chaletberging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woonverdieping is (met uitzondering van de sanitaire ruimtes en slaapkamer 1) voorzien van een kurkvloer. Vloerbedekking in slaapkamer 1 en 3 alsmede op de overloop eerste verdieping. Slaapkamer 2 heeft geen vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen welke met uitzondering van de inpandige berging, het bovenraampje in slaapkamer 1 en slaapkamer 3 zijn voorzien van dubbel glas. In juli 2020 is de keukendeur vernieuwd. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar rolluik ter plaatse van de voordeurpui (2020). De woonkamer, keuken en slaapkamer 1 zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
Energielabel: C .
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 164 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 438.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
164 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
85 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, berging, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving