Stevensweg 112 3319 AL Dordrecht

Karakter, energiezuinig en goed onderhouden! Aan de geliefde Stevensweg gelegen 2-onder-1-kapwoning met riant dakterras (ruim 27 m²) en ideale ligging aan de rand van de woonwijk Dubbeldam.

– voorzien van diverse energiebesparende maatregelen zoals o.a. 7 zonnepanelen (2020);
– gelegen aan een karakteristieke straat met landelijke uitstraling in de geliefde wijk Dubbeldam;
– speelse woonkamer en nette, halfopen keuken met inbouwapparatuur;
– ruime bijkeuken (mogelijk extra slaapkamer) op de begane grond;
– twee slaapkamers en badkamer op de verdieping;
– bergzolder met vlizotrap;
– riant dakterras met volop zon en privacy;
– super centrale ligging en fraai gelegen aan de rand van Dubbeldam;
– nabij o.a. alle gezinsvoorzieningen in de wijken Dubbeldam én Sterrenburg, sportvelden en het aangrenzende poldergebied;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 321 m³;
– bouwjaar 1934. Eigen grond 84 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal voorzien van provisiekelder met moderne groepenkast.

Woonkamer met leuke, karakteristieke details zoals de glas in lood ramen en het hoge plafond.

Half open keuken met nette, dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, 1,5 spoelbak, plintverwarming en voldoende bergruimte.

Tussenhal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken/slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2018) en de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel en deur naar het dakterras.

Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde.

Nette badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tuin/terras:
Riant dakterras (ruim 27 m2) voorzien van tegels, in 2020 vernieuwde omheining en markies. De voortuin is gesitueerd op het westen en netjes aangelegd.
Let op: de woning beschikt niet over een achtertuin.

Algemeen:
Rente: deze woning is (grotendeels) te financiering tegen een gunstige rente van 2,49%. Informeer bij ons voor meer details.
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking en deels van tapijt.
Wandafwerking: de woning is deels voorzien van stucwerk wandafwerking en deels van glasvlies behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Zonnepanelen: de woning beschikt over 7 zonnepanelen (2020).
Energielabel: F (label opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen).
Bouwjaar: 1934.
Grondoppervlak: 84 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 3149.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Soort

eengezinswoning

Bouwvorm

bestaande bouw

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouwjaar

1934

Soorten

geen garage

Perceel oppervlakte

84 m²

Energieklasse

F

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

89 m²

Perceel oppervlakte

84 m²

Inhoud

321 m³

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Tuintypen

voortuin, zonneterras

Overige ruimten

provisieruimte, stookruimte, wasruimte, hal