fbpx
078 6139600

Stationsplein 26 3311 JV Dordrecht

€ 389.500,- k.k.
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 115 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Comfortabel & gelijkvloers wonen in een 3-kamerappartement in het bekende wooncomplex Ponsensteyn, mét lift en parkeergarage!

– verzorgd appartement op de 1e verdieping van het complex, gelegen in het levendige stadscentrum;
– mét eigen garage in de onderbouw;
– royale woonkamer met open keuken (2022), bijkeuken, toilet en badkamer;
– twee ruime slaapkamers aan de achterzijde;
– twee balkons (zowel zuid als noord) met een levendig uitzicht op het NS-station;
– super centrale ligging tegenover het station en op loopafstand van het centrum/winkelgebied met al haar voorzieningen;
– prima aansluiting op uitvalswegen;
– woonoppervlak 115 m². Bruto inhoud 380m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:

Begane grond:
Entree op de begane grond van het complex in een verzorgde, gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot de parkeerkelder, het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, alsmede een kastenwand, het toilet, de meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en videofoon-intercom.

De woonkamer van het appartement is heerlijk ruim en bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is het balkon (zuiden) te bereiken welke een mooi en levendig uitzicht biedt op de Stationsweg/Raadtsingel.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is zeer recent (februari 2022) vernieuwd en voorzien van een moderne hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven en rvs afzuiginstallatie (recirculatie). De frontjes zijn wit en het werkblad is in betonlook kleurstelling.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 goede slaapkamers. Vanaf één van de slaapkamers is het terras (noorden) te bereiken welke af te sluiten is middels een rolluik.

Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is verzorgd, geheel (gevlamd) betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De bijkeuken biedt plaats voor de opstelling van wasapparatuur. Er is een uitstortgootsteentje en warmwaterboiler (huur) aanwezig. Ook is het hier mogelijk om een vaatwasser aan te sluiten.

Garage:
In de onderbouw van het complex bevindt zich de privé-garagebox. Deze box is voorzien van elektra. De onderbouw is te bereiken middels een (verwarmde en verlichte) uitrit.

Algemeen:
Vloerafwerking: tegelvloer ter plaats van de hal, bijkeuken, slaapkamers en sanitaire ruimtes. Tapijt en laminaat in de woonkamer.
Wandafwerking: behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deel met enkele en deel met dubbele beglazing. Op korte termijn zal er aan de voorzijde (straatzijde) triple glas worden geplaatst.
VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 311,14 inclusief voorschot stookkosten.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1980.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie 6156, nummers 7 & 39.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
garagebox
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving