fbpx
078 6139600

Statenplaats 9E 3311 XV Dordrecht

€ 425.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2003
woonoppervlakte: 118 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

UNIEK! Vierkamer topappartement (hoek) voorzien van twee mooie terrassen (32 m²) met een prachtig uitzicht over de stad, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging.

– gelegen op de bovenste verdieping van het representatieve en goed onderhouden appartementencomplex ‘Statenveste’;
– vanuit de lift stap je zo je eigen voordeur binnen;
– living met volop lichtinval en uitzicht door de vele raampartijen;
– terras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de living;
– open keuken met uitgebreide keukeninrichting;
– maar liefst drie slaapkamers met toegang naar het tweede terras (no);
– nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
– inpandige berging/bijkeuken;
– comfortabel en goed onderhouden;
– eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex;
– eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage ‘Visstraat’;
– volledig geïsoleerd;
– ideaal gelegen in hartje centrum nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en
culturele activiteiten;
– woonoppervlak 118 m². Bruto inhoud 390 m³;
– bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de kelder met de bergingen, trapopgang en lift.

Vierde verdieping:
Vanuit de lift stap je zo je eigen voordeur binnen.

Open hal voorzien van videofoon, toilet en toegang naar living, bijkeuken, badkamer en de drie slaapkamers.
Modern toilet met wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden en vloer.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel (Vaillant, 2003), gebalanceerd ventilatiesysteem, elektrische installatie (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede extra opbergruimte.

Woonkamer met volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad (Grote Kerk en het stadhuis) via de vele raampartijen. Hier kan je met regelmaat genieten van een mooie zonsondergang. Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de achterzijde.

Open keuken voorzien van uitgebreide en nette keukeninrichting bestaande uit een groot schiereiland met composiet blad, 4 pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak en aan beide zijden van het eiland volop kastruimte. In de wandkast bevinden zich de koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.

Drie mooie slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde en met openslaande deuren naar het tweede terras.

Nette badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels met kastruimte en ligbad. Het geheel is betegeld in een frisse lichte kleurstelling.

Dakterrassen:
Dankzij de twee dakterrassen kan je gedurende dag de zon en schaduw opzoeken. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit alle drie de slaapkamers. Het aan de achterzijde gelegen terras is gelegen op het zonnige zuidwesten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een mooi uitzicht over de stad.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (61) gelegen op de 2e verdieping van de nabij gelegen parkeergarage Visstraat.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: vinylvloer in de hal, woonkamer en keuken (2020). De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Meterkast: de meterkast bevindt zich op de eerste verdieping in de centrale hal.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 191,= (appartement) en € 15,49 (parkeerplaats 61 Visstraat).
Beschermd stadsgezicht: ja.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365, A-19 (appartement) en nummer 4345, A-61 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden