fbpx
078 6139600

Statenplaats 5F 3311 XV Dordrecht

€ 459.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2003
woonoppervlakte: 132 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Stoer, licht, industrieel, loftachtig, ruim én een parkeerplaats! Dit zeer comfortabele stadsappartement met twee balkons en een optimale privacy heeft het allemaal.

– gelegen in representatief appartementencomplex ‘Statenveste’ met lift;
– gesitueerd op de eerste verdieping;
– in de afgelopen paar jaar grotendeels exclusief en smaakvol verbouwd;
– mooie loftachtige indeling met industriële feel;
– heerlijk ruime living (80 m2) met indrukwekkend hoog plafond (hoogte 3.07 m) en op maat gemaakte kastenwand;
– twee balkons grenzend aan de living;
– open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, veel praktische kastruimte;
– twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 14 m²);
– vernieuwde, stoere badkamer met o.a. inloopdouche en op maat gemaakt massief houten meubel;
– separate, luxe toiletruimte;
– inpandige berging/bijkeuken;
– het geheel is voorzien van een mooie massief eiken vloer (2017) en stucwerk wanden;
– eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex;
– eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage ‘Visstraat’;
– volledig geïsoleerd;
– perfecte ligging in het hartje stad nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en
culturele activiteiten;
– woonoppervlak 132 m². Bruto inhoud 480 m³;
– bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping (indeling appartement):
Entree/hal voorzien van videofoon, inpandige berging, toilet en toegang naar de badkamer en beide slaapkamers. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en keuken.

Inpandige berging/bijkeuken voorzien van opstelplaats wasapparatuur, groepenverdeling (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en kastruimte met cv-ketel (Vaillant, 2003) en WTW unit.
Luxe toilet (2017) met fraai wand- en vloertegelwerk in warm chique kleurstelling, meubel met waskom en strak plafond met inbouwverlichting.
Deze prachtige in 2017 vernieuwde badkamer ademt ‘hotelchique’. De badkamer is o.a. voorzien van een stoer massief houten meubel met twee natuurstenen waskommen, ruime inloopdouche met glazen wand en in de wand ingebouwde mat zwarte kranen, een regen- en handdouche, designradiator en fraaie 80×80 cm wand- en vloertegels.

Slaapkamer 1, voorzien van openslaande deuren en Frans balkon.
Slaapkamer 2, met schuifwandkast en tevens voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon.

Open keuken met een mooi hoog plafond en moderne, witte keukeninrichting. De keuken bestaat uit een wandkast met grote koelkast, magnetron, oven, voorraadladen en volop kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, een fraaie design recirculatiekap (2017), 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, 1,5 rvs spoelbak en een vaatwasser. Voor nog meer opbergruimte is er in 2017 een plafondhoge kastenwand geplaatst.

Heerlijk royale living met net als in de keuken een mooi hoog plafond, een prachtige op maat gemaakte boeken-/wandkast over de volle diepte van de living en maar liefst twee balkons.

Beide balkons zijn gelegen op het noordwesten.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats gelegen op de 2e verdieping van de nabij gelegen parkeergarage Visstraat.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: fraaie massief eiken vloer in het gehele appartement (2017).
Wandafwerking: de hal, keuken en living zijn voorzien van strak gestuukte wanden. Beide slaapkamers met spachtelputz/spuitwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 214,= (appartement) en € 15,49 (parkeerplaats Visstraat).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365, A-8 (appartement) en nummer 4345, A-49 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving