078 6139600

Spuiweg 9 3311 GT Dordrecht

€ 199.500,- k.k.
bouwjaar: 2014
woonoppervlakte: 75 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Modern en heerlijk licht 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een jong complex mét lift, gelegen in het centrum van Dordrecht!

– gelijkvloers wonen, direct om de hoek van het winkelgebied;
– levendig uitzicht vanuit de woonkamer;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– twee slaapkamers;
– ruime badkamer met douche;
– gedeeld balkon met de buren;
– gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
– op loopafstand van de historische binnenstad, het openbaar vervoer (NS-station en busstation) en vele winkelvoorzieningen;
– voorts prima ligging t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 245 m³;
– bouwjaar 2014.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en bellentableau.

Woonverdieping (=1e verdieping):
Entree in hal met meterkast, berging, toilet en toegang tot de 2 slaapkamers en de woonkamer. Het toilet is v.v. modern wandcloset met fonteintje. In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR uit 2014) en mechanische ventilatie unit.

Heerlijk lichte woonkamer door de zijramen en de naar binnen draaiende deuren met Frans balkon. De woonkamer biedt een levendig zicht op de Spuiweg. In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland v.v. koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie en spoelbak. Ook zijn er nisjes met lichtspotjes gecreëerd.

Slaapkamer 1, gelegen aan de zij-zijde van de woning.
Slaapkamer 2, gelegen aan achterzijde en met toegang tot het gedeelde balkon.

Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Volledig betegeld middels witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Berging:
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: modern laminaat, behoudens beide slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking.
Wandafwerking: modern glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: de vve is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €170,53 per maand.
Energielabel: energielabel A.
Bouwjaar: 2014.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6802, A-1.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Soorten
geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
75 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving