fbpx
078 6139600

Spuiweg 45 3311 GT Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1910
woonoppervlakte: 86 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Fraai en speels stadspand met een prachtig dakterras, drie slaapkamers en dubbele garage, gelegen aan de rand van het historisch centrum.

– speelse stadswoning met royaal dakterras in hartje centrum;
– twee (slaap)kamers en nette badkamer op de begane grond;
– woonkamer met open keuken op de eerste verdieping;
– heerlijk dakterras (32 m²!) gesitueerd op het westen;
– gelegen nabij culturele voorzieningen (het Hof, het Dordrechts museum, schouwburg Kunstmin, het Energiehuis), restaurants, terrassen en de winkels;
– woonoppervlak 86 m². Bruto inhoud 445 m³;
– bouwjaar omstreeks 1910. Eigen grond 75 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de garage.

(Slaap)kamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met sfeervolle glas in lood ramen.
(Slaap)kamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.

Nette badkamer voorzien van bad douche combinatie, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Dubbele garage met stalen kantel- en loopdeur.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte woonkamer met eenvoudige open keuken voorzien van vaatwasser, 4 gaspitten en losse koel-/vriescombinatie.

Openslaande deuren naar het royale dakterras welke is voorzien van kunstgras en zonnescherm.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, royale slaapkamer onder de kap voorzien van twee dakkapellen en airco. Aan de achterzijde bevindt zich een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra) en het luik naar het dak toe.

Net toilet met wandcloset en fonteintje.

Garage:
Dubbele garage met stalen kantel- en loopdeur.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking m.u.v. slaapkamer 3 welke is voorzien van tapijttegels. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Wandafwerking: de begane grond is voorzien van stucwerk. De eerste en tweede verdieping van houten wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: omstreeks 1910.
Grondoppervlak: 75 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6231.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
75 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
75 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving