Spuiweg 13 3311 GT Dordrecht

€ 210.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2014
woonoppervlakte: 76 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Modern en verrassend ruim en licht driekamerappartement met lift en royale garage, gelegen op loopafstand van het historische centrum.

– lichte woonkamer met open keuken;
– moderne keuken met inbouwapparatuur;
– twee goede slaapkamers;
– vergrote en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche;
– separaat toilet;
– gedeeld balkon met de buren;
– royale garagebox in de onderbouw van het complex;
– gemeenschappelijke fietsenberging;
– op loopafstand van het historisch centrum, openbaar vervoer (NS-station en bus) en winkelvoorzieningen;
– gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 76 m². Bruto inhoud 240 m³;
– bouwjaar 2014.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bellentableau, lift en trappenhuis.

Woonverdieping:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), berging, toilet en toegang tot de overige vertrekken.

Berging met opstelplaats wasapparatuur, cv-installatie (Nefit, 2014) en mechanische ventilatie unit.

Toilet, wandcloset met gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje.

Verrassend lichte woonkamer door zijramen, naar binnen draaiende deuren met Frans balkon en open keuken.

Moderne open keuken in rechte opstelling en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven, gaskookplaat (5-pits), RvS recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak met Rvs mengkraan. Afwerking middels lichte kastfronten en donker aanrechtblad.

Slaapkamer 1, gelegen aan de zijzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan achterzijde van het complex met toegang tot het gedeelde balkon.

Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Volledig betegeld middels lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Berging:
Gemeenschappelijke (fietsen)berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Garage:
Royale garagebox (19 m2) met elektrische deur en elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel A.
Bouwjaar: 2014.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €190,= per maand (appartement + garage).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6802, A-3 (woning) en A-9 (garage).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Soorten
inpandig
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Inhoud
240 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving