fbpx
078 6139600

Soembastraat 39 3312 HS Dordrecht

€ 300.000,- k.k.
bouwjaar: 1939
woonoppervlakte: 83 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Superleuke, netjes onderhouden jaren dertig woning met drie slaapkamers en onderhuis met twee kamers op gewilde centrale locatie in de wijk Het Reeland/Indische Buurt.

– het grotere (brede) woningtype in deze woonomgeving!
– authentieke paneeldeuren en glas in lood nog volledig aanwezig, hoe leuk;
– begane grond voorzien van o.a. ruime woonkamer met openslaande balkondeuren, erker en open haard;
– open keuken met nette inrichting;
– woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer en keuken;
– drie prima slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping;
– met vaste steektrap te bereiken bergzolder;
– onderhuis met twee kamers en ruime bijkeuken/wasruimte/berging met toegang tot de tuin;
– vrijwel grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– keurige tuin met achterom;
– gelegen op gewilde locatie nabij de Bankastraat, buurtwinkels aan de Reeweg Oost en het Vogelplein en het
Wantijpark. Ook op loop-/fietsafstand van het NS-station en centrum.
– woonoppervlak 82,6 m2 en 47 m2 souterrain. Bruto inhoud 475 m³;
– bouwjaar 1939. Eigen grond 115 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en vergroot toilet.
Heerlijk lichte woonkamer met erker, open haard (in gebruik) en openslaande balkondeuren.
Open keuken met hoek opgestelde inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste steektrap naar de bergzolder.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Gemoderniseerde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.

Bergzolder:
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta).
Berg(zolder)kamer met kunststof dakvenster.

Onderhuis
Royale berg-/wasruimte met toegang tot de tuin en twee kamers.

Tuin/berging:
Kleine voortuin met betegeling en leilindes en een keurige achtertuin (noordwest) met betegeling, vaste beplanting en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: bamboe vloer in de woonkamer. Verder grotendeels laminaat vloerafwerkingen en tegelvloer in de wasruimte/berging in het onderhuis.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel: label E.
Bouwjaar: 1939.
Grondoppervlak: 115 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1269.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
115 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Perceel oppervlakte
115 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving