fbpx
078 6139600

Slauerhoffstraat 30 3319 BT Dordrecht

€ 220.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1958
woonoppervlakte: 81 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Naar eigen smaak te moderniseren eengezinswoning met drie slaapkamers, tuin met achterom en een perfecte, kindvriendelijke ligging in de wijk Dubbeldam!

– rustige locatie aan een plantsoen;
– heerlijk lichte doorzonkamer;
– nette, gesloten keuken;
– drie goede slaapkamers en eenvoudige badkamer;
– bergzolder middels vlizotrap bereikbaar;
– vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
– zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van keralit gevelbekleding;
– diepe achtertuin (noordwesten) met berging en achterom;
– gelegen op gewilde locatie in de wijk Dubbeldam nabij wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkelplein Het Damplein, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
– woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1958. Eigen grond 137 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (3 groepen, glasvezelaansluiting), kelderkast, trapopgang en toilet.
Eenvoudig toilet met staand closet en fonteintje.

Heerlijk lichte woonkamer met vaste kast.
Eenvoudige, gesloten keuken voorzien van oven, gaskookplaat, koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. Tevens deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met sanibroyeur toilet en luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en tevens voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van de wasmachine aansluiting.

Badkamer aan de voorzijde, eenvoudig uitgevoerd met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder met CV-installatie (Vaillant, 2013).

Tuin/berging:
Heerlijke tuin gesitueerd op het noordwesten en voorzien van stenen berging met elektra, buitenkraan en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woning is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: de woning is grotendeels voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas. De badkamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas.
Schilderwerk: het schilderwerk dateert van begin 2020.
Rolluiken: op de begane grond bevindt zich zowel aan de voor- als achterzijde een elektrisch rolluik.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1958.
Grondoppervlak: 137 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 3968.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
137 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving