fbpx
078 6139600

Slangenburg 94 3328 DR Dordrecht

€ 245.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde maisonnette mét heerlijk terras (zuiden) en een eigen parkeerplaats, gelegen op de bovenste verdiepingen van een verzorgd complex in Sterrenburg III.

– instapklare(!) woning om de hoek van de buurtwinkels, het Oostkilpark en het buitengebied;
– uitstekend onderhouden en lekker licht;
– woonkamer met aangrenzend terras, open keuken en eetkamer op de woonverdieping;
– 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de slaapverdieping;
– een bergzolder onder de kap en separate bergruimte op 1e laag van het complex;
– eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– direct om de hoek bevinden zich o.a. een supermarkt en bushalte;
– tevens in de directe nabijheid van het buitengebied, scholen en uitvalswegen;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree appartement in de hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), ruime bergkast onder de trap en trapopgang.

Tweede verdieping (= woonverdieping):
Overloop met modern toilet, trapopgang, bergkast met unit mechanische ventilatie en toegang naar de woon- en eetkamer.
Woonkamer aan de achterzijde, met vrij uitzicht en toegang naar het terras.
Open keuken, gelegen tussen de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een moderne, L-vormige opstelling uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, 1½ spoelbak, afzuigkap (recirculatie) en veel kastruimte.
Gezellige eetkamer aan de straatzijde met extra lichtinval door het zijraam en een fraai hoog plafond.

Derde verdieping:
Overloop met uitzetraam en luik naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met mooi hoog plafond, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde en met een hoog plafond.
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekenradiator,

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en opstelling van de cv-combiketel.

Terras:
Op het zuiden gelegen, ruim terras met vrij uitzicht.

Berging:
De op de eerste woonlaag gelegen eigen berging is voorzien van elektra.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: voornamelijk laminaat en deels tapijt als vloerafwerking.
Wandafwerking: glad stucwerk en moderne steenstrips op de woonverdieping. Stucwerk en behang ter plaatste van de slaapverdieping.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens een 4-pans dakraampje op de overloop bovenste verdieping).
Buitenschilderwerk: in 2020 (achterzijde) en 2021 (voorzijde) uitgevoerd.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1980.
Vereniging van Eigenaren: actief en gezond, de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans ca. € 169,-.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9150, index 18 en 28.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, overloop, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving