078 6139600

Slangenburg 288 3328 DZ Dordrecht

€ 185.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 78 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gaaf 3-kamerappartement met royaal terras, een heerlijke tuin op de zon én een eigen parkeerplaats, gelegen in de wijk Sterrenburg III.

– modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping;
– woonkamer met verrassend groot aangrenzend terras en de lager gelegen tuin op het zuiden;
– eigen, afgesloten parkeergelegenheid onderin het complex;
– ligging direct ‘om de hoek’ van de buurtwinkels en supermarkt Jumbo;
– voorts gesitueerd in de wijk Sterrenburg III, direct bij het busstation en nabij diverse scholen, uitvalswegen en buitengebied De Elzen;
– woonoppervlak 78 m². Bruto inhoud 265 m³;
– bouwjaar 1979.

Indeling:

Woonlaag (1e verdieping complex):
Entree in hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Woonkamer met lekker frisse afwerkingen en aan de achterzijde de deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige halfopen keuken met hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vlakscherm afzuiginstallatie.

Middels gang vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook bevindt zich hier het toilet (met fonteintje) en kast met opstelling van de cv-ketel (VR uit 2013). De badkamer is netjes, in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met wastafel en ligbad.
Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde en met toegang tot het terras.
Slaapkamer 2, een kleinere kamer en eveneens gesitueerd aan de achterzijde.

Tuin/berging:
Aan de achterzijde (zuiden), grenzend aan de woon- en slaapkamers, bevindt zich het royale terras van ruim 25 m². Vanaf het terras is de (eigen) achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over een achterom.
Naast de voordeur aan de galerij bevindt zich de bij dit appartement behorende berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: moderne laminaatvloer (2012).
Wandafwerking: stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens één slaapkamer met enkel glas).
Energielabel: definitief energielabel B.
Bouwjaar: 1979.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9150, A-3 (woning) en A-50 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, stookruimte, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving