Slangenburg 169 3328 DT Dordrecht

€ 179.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

UITZICHT! Moderne 3-kamer maisonnette met heerlijk zonnig terras met een fantastisch vrij uitzicht op het water en het Oostkilpark, gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg.

– gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
– goed onderhouden complex dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren;
– super verzorgd en licht interieur!;
– eigen entree/hal op de 1e verdieping met trapopgang naar de woonverdieping;
– woonkamer met toegang naar het terras (west) en moderne keuken;
– ruim terras met vrij uitzicht op de groene woonomgeving;
– op de 3e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, complete badkamer;
– deze verdieping kan eventueel worden vergroot door het plaatsen van een dakuitbouw;
– de zolderverdieping is bereikbaar via een schuiftrap en biedt volop bergruimte;
– ideaal is de op de begane grond gelegen eigen berging met elektra;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– direct om de hoek bevinden zich o.a. de supermarkt en bushalte;
– tevens super centraal gelegen ten opzichte van natuurgebied De Elzen, scholen en uitvalswegen;
– ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het appartement;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1978.

Indeling:
Eerste verdieping:
Eigen entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en ruime trapkast met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang, bergkast met unit mechanische ventilatie en toegang naar de woon- en eetkamer.
Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden (wit) en tegelvloer (antraciet).
Woonkamer met vrij uitzicht en toegang naar het terras.
Open keuken, gelegen tussen de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een rechte, moderne wandopstelling met roomwitte paneelfronten, een houtlook keukenblad, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven en rvs vaatwasser.
Gezellige eetkamer aan de straatzijde met fraai hoog plafond en directe toegang naar de overloop.

Derde verdieping:
Overloop met cv-kast (Intergas, 2005), uitzetraam voorzijde en luik met aluminium schuiftrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met mooi hoog plafond (nok in het zicht), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde en met een hoog plafond (nok in het zicht).
Moderne badkamer voorzien van ligbad en aparte douchehoek (beide met thermostaatkraan), wandcloset, wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator, Velux dakraam en plafond met inbouwverlichting. De wanden en vloer zijn voorzien van fraai Italiaans getrommeld tegelwerk.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop bereikbare zolderverdieping (1.64 m) met volop bergruimte.

Terras:
Op het westen gelegen, ruim terras met vrij uitzicht op de Oostkil en het Oostkilpark en elektrisch bedienbare zonwering (wit/grijs gestreept).

Berging:
De op de begane grond gelegen eigen berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloer (excl. de sanitaire ruimtes).
Wandafwerking: glad gestuukte wanden excl. de overloop van de slaapverdieping (behang).
Beglazing: dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 130,=.
Energielabel: B (voorlopig label).
Bouwjaar: 1978.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4365, A-18.
Oplevering: in overleg (circa 3e kwartaal 2020).

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving