Slangenburg 164 3328 DT Dordrecht

€ 182.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 76 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

TE GEK! Gelijkvloers driekamerappartement op de begane grond met royale tuin (W), gelegen op geliefde locatie aan de rand van de wijk Sterrenburg.

– gelegen op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex;
– moderne in 2019 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– lichte woonkamer met toegang tot de tuin (W);
– twee goede slaapkamers;
– badkamer met douche en wastafel;
– verrassend ruime tuin gelegen op het westen met achterom;
– gelegen in een groene woonomgeving met uitzicht op de Oostkil;
– eigen berging met elektra op de begane grond;
– rustig gelegen aan het Oostkilpark en op loopafstand van natuurgebied ‘De Elzen’, Jumbo Slangenburg, Qbuzz bushalte;
– gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het appartement;
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 76 m². Bruto inhoud 265 m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en vaste (garderobe)kast.

Lichte woonkamer met doorgang naar de keuken en toegang tot de tuin.

Moderne keuken (2019) met twee wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en rvs-afzuigschouw. Afwerking middels lichte kastfronten en stoer donker aanrechtblad.

Tussenhal met toilet, bergkast met opstelling cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Voorts toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel en opstelling van de wasapparatuur. Gedeeltelijk betegeld wanden in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de tuin.

Slaapkamer 2, kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Zonnige op het westen gelegen tuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd middels gedeeltelijk sierbestrating en deels een gazon.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen in de woonkamer en keuken, laminaat op de slaapkamers.
Wandafwerking: gladde stucwerk wandafwerking in de woonkamer en keuken, behang in de hal en slaapkamers.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Bouwjaar: 1980.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 113,80.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4365, A-2.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving