078 6139600

Slangenburg 141 3328 DS Dordrecht

€ 230.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 116 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Gewoon een lekker ruim gezinshuis met parkeergelegenheid op eigen erf aan autoluw woonerf in de wijk Sterrenburg!

– betreft het grote (gewilde) woningtype in deze wijk;
– woonkamer aan de voorzijde en half open keuken aan de achterzijde;
– grote overloop, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– zolderverdieping met vierde slaapkamer;
– grote berging aan de voorzijde;
– voorzijde parkeren en beschutte achtertuin;
– koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden ;
– woonoppervlak 116 m². Bruto inhoud 445 m³;
– bouwjaar 1980. Eigen grond 134 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (v.v. vernieuwde installatie met 8 groepen en glasvezelaansluiting).

Heerlijk lichte woonkamer met trapkast en aan de achterzijde deur naar de tuin. Ook is er de deur naar de tussenhal met toilet en trapopgang.
Keurige keuken aan de achterzijde, in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, carrousel hoekkast, rvs afzuiginstallatie en 1½ spoelbak.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vaste bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer aan de voorzijde, eenvoudig uitgevoerd, geheel wit betegeld en voorzien van 2e toilet, ligbad en wastafel in meubel.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde. Een ruimtelijke kamer door de hoge schuine kap.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde, v.v. verhuisraam.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha Calenta uit 2011, de mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor wasapparatuur.

Ruime zolderkamer met dakraam, schuine kap en daglicht toetreding aan beide zijden.

Tuin/berging:
Achtertuin gunstig gelegen op het westen en voorzien van een vijvertje, grindtegels en groen. Achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, alsmede een royale aangebouwde berging met vliering en elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: sauswerk wanden op de begane grond en behang en kunststof beplating als wandafwerking op de verdiepingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voorts enkel glas (behoudens dakraam).
Bouwjaar: 1980
Energielabel: C (voorlopig label).
Grondoppervlak: 134 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9056.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Perceel oppervlakte
134 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving