078 6139600

Slangenburg 128 3328 DR Dordrecht

€ 195.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Vergrote en goed onderhouden hoekmaisonnette met een fantastisch groen en vrij uitzicht op waterpartij Oostkil en park en een heerlijk zonnig terras.

– gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex;
– extra veel ruimte dankzij de nokverhoging;
– eigen entree/hal op de 1e verdieping;
– gezellige eetkamer met aansluitend de moderne keuken;
– woonkamer met toegang naar het terras (zuidwest);
– ruim terras met vrij uitzicht op de groene woonomgeving;
– drie slaapkamers, wasruimte en moderne badkamer op de 3e verdieping;
– ruime zolderverdieping met vlizotrap, Velux dakraam en bergruimte;
– eigen berging op de begane grond met elektra;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– direct om de hoek bevinden zich o.a. een supermarkt en bushalte;
– tevens gelegen nabij het buitengebied, scholen en uitvalswegen;
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 350 m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:

Eerste verdieping:
Eigen entree/hal met meterkast, (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), ruime trapkast en trapopgang.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang en bergkast met unit mechanische ventilatie.
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Leuke eetkamer aan de straatzijde met extra zijraam.
Open keuken met rechte wandopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie en losse magnetron.

Sfeervolle woonkamer met verlaagd plafond met inbouwverlichting en toegang naar het terras.

Derde verdieping:
Overloop met luik voorzien van vlizotrap naar de zolderverdieping en bergkast met tegelvloer en wasmachine aansluiting.

Slaapkamer 3, royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakopbouw en schuifwandkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifwandkast.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van zijraam.

Moderne badkamer voorzien van ruime douche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator.

Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping met Velux dakraam aan de achterzijde, volop bergruimte en opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2006).

Terras:
Ruim terras, gesitueerd op het zuidwesten en met vrij uitzicht op waterpartij Oostkil en het Oostkilpark.

Berging:
Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie, diagonaal gelegde laminaatvloer in de entree/hal, op de woonverdieping en de overloop van de slaapverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Laminaatvloer op de zolderverdieping.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking ter plaatse van de entree/hal, beide trapopgangen, overlopen en de eetkamer. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: C (definitief).
Bouwjaar: 1980.
Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans 110,=.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4363, A-16.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, overloop, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving